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Muchas empresas pequeñas, además de su línea principal de negocios, prueban su suerte en el desarrollo de bienes raíces para expandir su potencial de ganancias. Sin embargo, una empresa de desarrollo inmobiliario requiere no solo un buen nivel de educación y habilidad, sino también un cierto nivel de suerte. Los desarrolladores inmobiliarios exitosos ganan experiencia con una firma de desarrollo inmobiliario antes de comenzar a desarrollar bienes raíces por su cuenta.
Paso
Adquirir la educación necesaria para convertirse en un promotor inmobiliario. Si bien muchos desarrolladores de bienes raíces ganaron hoy la entrada al campo sin calificaciones, la mayoría de los desarrolladores han adquirido al menos una licenciatura en finanzas, economía o bienes raíces. Es posible que ya hayas adquirido esta educación antes de comenzar tu propia pequeña empresa.
Paso
Obtenga la experiencia necesaria para convertirse en un desarrollador de bienes raíces. El desarrollo inmobiliario requiere un cierto nivel de conocimiento en finanzas, economía, valoración y negocios. Además, los desarrolladores de bienes raíces necesitan adquirir un nivel de conocimiento en los negocios. Dicha experiencia se puede obtener a través de un programa de capacitación en una empresa de desarrollo inmobiliario o en un banco de inversión. Alternativamente, puede contratar a alguien con la experiencia relevante necesaria.
Paso
Desarrolle los fondos necesarios para una carrera como desarrollador inmobiliario independiente. Estos fondos se pueden adquirir a través de ahorros a lo largo de su carrera o de su pequeña empresa actual. La cantidad específica de fondos requeridos, obviamente, depende del tipo de bienes raíces en los que desea invertir, pero puede variar desde cientos de miles hasta decenas de millones de dólares. La mayoría de los promotores inmobiliarios independientes comienzan así pequeños desarrollando casas familiares. Puede complementar sus propios fondos con algún financiamiento de fondos para la construcción, que puede obtener de un banco.
Paso
Obtenga la financiación necesaria para un desarrollo inmobiliario si no desea financiar el proyecto usted mismo. Dicha financiación se puede combinar con sus propios fondos. Alternativamente, puede financiar el proyecto de bienes raíces con el dinero de terceros inversionistas. Si es así, solo recibirá una pequeña parte de las ganancias del proyecto en lugar de la participación total. Si está considerando esta ruta, una buena red comercial de contactos con inversionistas es esencial.