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El propietario de una unidad debe comprar una póliza de seguro separada para proteger el interior de su hogar y sus pertenencias. La asociación de propietarios mantiene un seguro contra riesgos en el edificio y en las áreas compartidas, pero no en los contenidos y accesorios de las unidades individuales. Una póliza de seguro contra riesgos de condominio para una unidad es comúnmente una póliza H0-6, con una combinación de varias protecciones.
Cobertura estándar
El seguro contra riesgos de condominios cubre artículos y accesorios dentro de la unidad de condominios contra peligros naturales, robos y vandalismo. La cobertura de responsabilidad civil protege al propietario de la unidad contra demandas de alguien a quien ella lesionó o el daño que causó a la propiedad de otra persona.Los montos de responsabilidad civil varían según la política, pero los costos cubiertos incluyen el dinero ganado en una demanda contra el propietario de la unidad y sus honorarios legales. Algunas políticas de riesgo de condominios incluyen la cobertura de los costos relacionados con la incapacidad de la unidad, como las tarifas del hotel, debido a un daño por un evento cubierto. Un huésped herido en la unidad tiene cierta cobertura para gastos médicos derivados de la lesión.
Cálculo de primas
Varios factores afectan la prima de una política de riesgo de condominio, incluido el costo de reemplazar los elementos en la unidad y el nivel de cobertura que el propietario de la unidad elige. Un deducible más bajo: el monto que debe pagar el propietario de la unidad antes de que comience la cobertura: aumenta el costo de una póliza. Los elementos antirrobo y de prevención de incendios instalados en la unidad generalmente reducen la prima de la póliza.
Cobertura adicional
Algunas aseguradoras ofrecen cobertura extendida contra artículos de alto precio, como joyas, y evaluaciones de asociaciones más altas que una póliza estándar no cubriría por completo. La asociación de propietarios puede cobrarle al propietario de la unidad los honorarios por pérdidas y daños en partes del edificio de la unidad debido a un evento dentro de la unidad. Un aumento en los límites de pérdida de propiedad personal está disponible en general o para categorías específicas de artículos de algunas compañías de seguros.
Consideraciones
Las inundaciones generalmente no están cubiertas por una póliza de seguro de condominio estándar. El propietario de la unidad puede tener la opción de obtener cobertura de seguro contra inundaciones del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones del gobierno, dependiendo de la ubicación de la unidad. Algunos prestamistas hipotecarios requieren políticas de unidades de condominio para su financiamiento. Una asociación de propietarios puede exigir algún tipo de cobertura de la unidad como parte de los estatutos del condominio para los propietarios.