Tabla de contenido:
- Paso
- Honorarios y puntos de préstamo
- Interés Hipotecario y Seguro Hipotecario.
- Paso
- Impuestos de propiedad
- Paso
- Reclamando las deducciones
- Paso
Paso
La mayoría de los componentes del proceso de cierre, como las inspecciones de viviendas, los honorarios de abogados y los honorarios de procesamiento, no son deducibles. Dos componentes que son deducibles son las tarifas de originación de préstamos y los puntos adquiridos. La tarifa de originación del préstamo que se encuentra en sus documentos de liquidación es deducible siempre que se exprese en puntos. Cada punto equivale al 1 por ciento de su préstamo. Si compró puntos de descuento para reducir su tasa de interés total, esos también son deducibles.
Honorarios y puntos de préstamo
Interés Hipotecario y Seguro Hipotecario.
Paso
El gasto por intereses hipotecarios suele ser la mayor deducción del impuesto sobre la renta por comprar y ser propietario de una vivienda. Es posible que pague intereses hipotecarios de prepago cuando compre la casa y pagará más a través de sus pagos hipotecarios mensuales. Su prestamista le enviará un Formulario 1098 anual que totaliza la cantidad de intereses hipotecarios que puede deducir. Si ha pagado un seguro hipotecario y es deducible, también aparecerá en la lista del 1098. Las primas del seguro hipotecario solo son deducibles si refinanció su vivienda en ciertos años.
Impuestos de propiedad
Paso
Cuando detalla sus deducciones, puede deducir impuestos ligados a su hogar. Es posible que pague un impuesto a la propiedad prorrateado cuando compre su casa por primera vez y puede recibir otra factura antes de que finalice el año. Si pagó impuestos prorrateados, se anotará en su documento de liquidación. No recibirá un formulario del IRS para los impuestos a la propiedad que pagó, así que guarde copias de cheques y documentación de cualquier pago de impuestos a la propiedad.
Reclamando las deducciones
Paso
Los propietarios pueden reclamar estas deducciones al completar el Anexo A del Formulario 1040. Registre los pagos de impuestos a la propiedad en la casilla 6 de "Impuestos que pagó". Los intereses hipotecarios, las tasas de originación de préstamos y los puntos se encuentran en el Cuadro 10 de "Intereses que pagó". Si las primas de su seguro hipotecario son deducibles, escríbalas en la casilla 10 de "Intereses que pagó". Informe el monto total de sus deducciones detalladas, que figuran en la línea 29, en la línea 40 del Formulario 1040.