Cómo calcular la CAM en propiedades comerciales

Buscar espacio para arrendar su negocio implica comprender los términos asociados con su contrato. El alquiler puede ser mayor que el costo por pie cuadrado. Se pueden aplicar otros cargos al edificio donde desea establecer la tienda, por lo que es importante informarse sobre qué esperar en su contrato de arrendamiento. Un gasto adicional es el mantenimiento del área común (CAM). Este es un costo compartido por todos los inquilinos de los gastos de mantenimiento reales en el edificio para artículos tales como remoción de nieve, jardinería, aceras e iluminación exterior.

Cuando arrienda una propiedad en un edificio comercial, un gasto adicional es el área de mantenimiento común (CAM).

Paso

Pregunte al agente de arrendamiento por el área bruta locativa (GLA) del edificio. Esto representa la cantidad total de pies cuadrados que se pueden alquilar a los inquilinos.

Paso

Encuentra la cantidad de pies cuadrados del espacio que quieres alquilar. Busque en el folleto de marketing o de bienes raíces, o solicite esta información al agente de arrendamiento.

Paso

Divide los pies cuadrados de tu espacio deseado por el GLA. Esto le dará el porcentaje que será su parte del total de las tarifas de mantenimiento del área común. Por ejemplo, si su espacio es de 1,000 pies cuadrados y el GLA es de 10,000 pies cuadrados, entonces su parte de los gastos es del 10 por ciento (1,000 / 10,000 = 0.1 o 10 por ciento).