Tabla de contenido:
- Beneficios de préstamos con garantía hipotecaria
- Inconvenientes de préstamos con garantía hipotecaria
Los préstamos con garantía hipotecaria son una opción común para que los propietarios obtengan financiamiento para diversos usos. En relación con otras formas de financiamiento, los préstamos de capital proporcionan bajas tasas de interés y deducciones fiscales. Sin embargo, por lo general, existen mayores riesgos con un préstamo de capital garantizado que con otras formas de préstamo.
Beneficios de préstamos con garantía hipotecaria
Un motivo principal para obtener un préstamo con su casa como garantía es la tasa de interés. Normalmente, su tasa es mucho más baja que la tasa asociada con un préstamo personal o tarjeta de crédito sin garantía similar. Los riesgos de extender el financiamiento son menores para un banco porque el préstamo está respaldado por su propiedad. Si no paga, el prestamista puede entrar en una ejecución hipotecaria e intentar apoderarse de la casa.
Otros beneficios principales de un préstamo de capital incluyen:
Deducción de impuestos - El interés que paga por un préstamo con garantía hipotecaria generalmente es deducible de impuestos. Esta reducción de impuestos es similar a la deducción de intereses para su hipoteca primaria. Sumado a la tasa de interés ya baja, sus costos financieros netos son aún más bajos.
Pago de suma global - Los préstamos de capital se distribuyen con un solo pago de suma global, que funciona mejor que una línea de crédito o una cuenta de tarjeta de crédito para los prestatarios que necesitan un monto fijo. Puede utilizar la distribución de fondos por única vez para pagar un proyecto de mejoras del hogar, una universidad o facturas médicas abrumadoras.
Inconvenientes de préstamos con garantía hipotecaria
Un préstamo con garantía hipotecaria establece un par de restricciones o limitaciones clave en el uso de su propiedad. Primero, si no paga la deuda, corre el riesgo de perder su casa ante el banco. En segundo lugar, si decide vender su casa con la deuda pendiente de pago restante, debe reembolsar el monto del préstamo con los fondos de la venta.
Otros inconvenientes principales de un préstamo de capital incluyen:
Costos y tarifas - A pesar de la baja tasa de interés, puede pagar varios miles de dólares en costos de cierre y honorarios financieros para obtener un préstamo de capital considerable, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Además, obtener un préstamo de capital a 15 o 30 años por una suma modesta podría costarle mucho más intereses a lo largo del tiempo que usar un crédito revolvente para cubrir los gastos.
Prestamistas inescrupulosos - Algunos prestamistas promueven préstamos de capital a personas en situaciones financieras desesperadas, como aquellas bajo el agua de otros préstamos o con una deuda de tarjetas de crédito abrumadora. La consolidación de deuda es un motivo común para un préstamo de capital, pero tenga cuidado con los términos del préstamo potencialmente desfavorables, como las altas tarifas de pago anticipado o las tarifas de procesamiento de préstamos. La comparación de los costos de financiamiento de unos pocos prestamistas ayuda a proteger contra estos costos ocultos.