Límites de edad de la hipoteca

Por lo general, debe tener al menos 18 años de edad para obtener una hipoteca, pero no hay un límite máximo de edad. De hecho, la discriminación de la hipoteca por edad es ilegal según la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito. Ya sea que tenga 20 o 90 años, se supone que los prestamistas lo califican según su capacidad de pago, no su edad. La única excepción es una hipoteca inversa, que requiere que un prestatario tenga 62 años o más.

Edad mínima

Una hipoteca es un documento legal, por lo que debe tener la edad suficiente para firmar y ser legalmente responsable. La edad en la que puede firmar contratos se denomina mayoría de edad. Varía según la ley estatal, pero es 18 en la mayoría de los estados, de acuerdo con el Departamento Legal de EE. UU. Las excepciones son Alabama y Nebraska, donde es 19, y Colorado y Mississippi, donde es 21, según Law Library. Los prestamistas no le otorgarán una hipoteca hasta que pueda cumplir con el acuerdo.

Calificación a cualquier edad

Los prestamistas hipotecarios lo califican para un monto de préstamo en función de su capacidad para realizar los pagos, sin importar su edad. Según Bankrate, algunos factores importantes incluyen:

• Tu ingreso

• Cuánto de sus ingresos se destinarán a la hipoteca y los costos relacionados

• y cuánto irán sus ingresos pagando todas las deudas, incluida la hipoteca

Cada prestamista tiene sus propios estándares para compradores calificados. Sin embargo, todas sus deudas, incluyendo la hipoteca, las tarjetas de crédito y los pagos de automóviles, por ejemplo, no deben tomar más del 36 por ciento de su ingreso bruto para un préstamo convencional. Para una hipoteca de la Administración Federal de Vivienda o de la Administración de Veteranos, se le permite el 41 por ciento del ingreso bruto para todos estos pagos.

Hipotecas revertidas

Las hipotecas revertidas están especialmente diseñadas para personas mayores que carecen de ingresos y desean aprovechar el capital de la vivienda para ayudar con los gastos diarios. Debe tener al menos 62 años de edad para una hipoteca inversa, y debes residir en el hogar. También llamadas hipotecas de conversión de capital de la vivienda, Las hipotecas revertidas proporcionan pagos mensuales durante su vida.

Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU., La calificación requiere que su vivienda sea libre y clara o con un saldo de hipoteca bajo. También debe tener suficientes ingresos adicionales para pagar los impuestos y el seguro de su hogar.