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La principal diferencia entre vender propiedades y transferir propiedades es lo que significa cada una. La venta de la propiedad está aceptando una oferta de dinero a cambio de la propiedad en cuestión. Transferencia de propiedad es la transferencia real de la escritura, que completa los cambios de propiedad. La transferencia de la propiedad debe hacerse ya sea que la propiedad se venda o se regale como regalo.
Lo que ellos quieren decir
Vender una propiedad significa que alguien le ofreció un precio en efectivo por la propiedad. Hay muchos tipos diferentes de ventas, incluyendo ventas cortas, ventas en tasación, ventas en tasación, ventas de deuda tributaria y ventas de ejecución hipotecaria. En cada caso, la propiedad está en la lista, los compradores potenciales ven la propiedad y, si están interesados, hacen una oferta.
La transferencia de propiedad simplemente significa que el papeleo se registra en el tribunal que indica que la propiedad de la propiedad se está cambiando de un propietario a otro propietario. También puede significar que la escritura se está modificando para agregar un propietario adicional o para eliminar un antiguo propietario conjunto.
Preparativos
La preparación para transferir una propiedad es simple en comparación con la preparación para vender una propiedad. La preparación para transferir la propiedad implica acordar y comprender que la transferencia se llevará a cabo y recoger los formularios adecuados para completar. La preparación para vender una propiedad implica ponerla en el mercado, limpiar la propiedad para mostrarla, mostrarla y negociar ofertas. Dependiendo de la razón de la venta, también puede incluir la participación del gobierno y la preparación de la subasta.
Diferencias Completadas
La transferencia de propiedad se completa cuando todos los documentos requeridos son aceptados y registrados en el tribunal del condado. Cada estado tiene documentos específicos que deben archivarse, pero todos son similares en cuanto a la información que desean incluir. Los nombres de los antiguos propietarios, los nombres de los nuevos propietarios, la ubicación de la propiedad, el monto de la venta o el registro del regalo serán elementos típicos requeridos. La finalización de una venta ocurre cuando se acepta la oferta y se proporciona financiamiento. Algunas ventas de propiedades requieren que la venta esté supeditada a inspecciones, o la venta de la vivienda anterior del comprador, pero una vez que se proporciona el financiamiento para la venta de la propiedad en cuestión, la venta se considera completa porque la financiación no se proporciona hasta que se cumplan las contingencias. reunió.
Problemas
Los problemas que se pueden encontrar durante la transferencia de una propiedad incluyen el descubrimiento de embargos preventivos, el descubrimiento de propietarios de propiedades adicionales y el hecho de no presentar la documentación adecuada. Los problemas que pueden impedir la venta de propiedades pueden incluir que el comprador no pueda obtener financiamiento, informes de inspección negativos y problemas con el contrato de venta.