Cómo calcular el interés hipotecario en Excel

Cuando contrata una hipoteca para pagar su vivienda, la paga en un plazo determinado a una tasa de interés específica. Al comparar varias opciones de préstamos hipotecarios, deseará determinar cuánto interés debe pagar durante la vida del préstamo.Para calcular el interés hipotecario total que pagará, debe conocer la cantidad prestada, el plazo del préstamo y la tasa de interés. Con Microsoft Excel, puede crear una hoja de cálculo de intereses hipotecarios para ver cómo los diferentes valores afectan el interés total que pagaría.

Puede calcular el interés de su hipoteca en Excel.

Paso

Abre Excel en tu computadora. Ingrese "Cantidad de hipoteca" en la celda A1, "Plazo en años" en la celda A2, "Tasa de interés como porcentaje" en la celda A3, "Pago mensual" en la celda A4, "Pagos totales" en la celda A5 y "Pagos de intereses" en celda A6.

Paso

Ingrese el monto que desea pedir prestado en la celda B1, el plazo de la hipoteca en la celda B2 y la tasa de interés como porcentaje en la celda B3. La cantidad debe ingresarse como un número sin signo de dólar o comas, y el término debe ingresarse en años solamente como un número. Por ejemplo, si estuviera calculando los intereses de una hipoteca a 30 años por $ 410,000 al 6 por ciento, ingresaría "410000" en B1, "30" en B2 y "6" en B3.

Paso

Escriba "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" en la celda B4. Excel calculará automáticamente y mostrará el pago mensual del préstamo. PMT es una función de Excel para calcular el pago mensual de un préstamo, "B3 / 1200" representa la tasa de interés periódica, "B2_12" representa el número de pagos realizados y "B1" representa el monto del préstamo. Continuando con el ejemplo del Paso 2, vería "($ 2,458.16)" como el pago mensual en la celda B4.

Paso

Copie y pegue "= B4_B2_12" en la celda B5 para que Excel calcule automáticamente el costo total del préstamo. "B4" representa el costo mensual del préstamo y "B2 * 12" representa la cantidad de meses que tiene que pagar por él. Continuando con el ejemplo, vería aparecer "($ 884,936.58)" en la celda B5 después de ingresar la fórmula.

Paso

Escriba "= B5 + B1" en la celda B6 para que Excel calcule automáticamente qué parte del costo total de la hipoteca se destina a los pagos de intereses. "B5" representa el total de pagos que realiza, y "B1" representa el costo de devolver el capital. El "+" se usa porque Excel devuelve un valor negativo para el costo total del préstamo. Al finalizar el ejemplo, vería aparecer "($ 474,936.58)" en la celda B6 después de ingresar la fórmula, lo que significa que pagaría $ 474,936.58 en intereses sobre la hipoteca.