Cómo correr para el tablero en un condominio

Todas las personas que compran una casa en un edificio o desarrollo de condominios se convierten automáticamente en miembros de la asociación de propietarios de la comunidad. La Asociación de Propietarios elige una junta directiva voluntaria entre los miembros de la asociación para llevar a cabo las actividades de la asociación. Cualquier miembro de la Asociación de Propietarios que esté en buen estado es libre de postularse para una posición en el tablero.

Mirando hacia abajo en un vecindario suburbano. Crédito: Stewart Sutton / Photodisc / Getty Images

Poderes y Deberes

El desarrollo de los condominios se rige por una escritura maestra y los estatutos que establecen las reglas y regulaciones, llamadas pactos, condiciones y restricciones, que rigen el uso de la propiedad por parte de los propietarios de las unidades. La junta directiva de la HOA es responsable de hacer cumplir esas disposiciones. Los deberes de HOA incluyen preparar presupuestos, contratar y tratar con compañías de administración, establecer y cobrar tarifas de mantenimiento y hacer cumplir las reglas.

Razones para correr

Si está pensando en postularse para un puesto en la junta, debe asistir a las reuniones de la junta de la Asociación de Propietarios y leer los minutos de las reuniones anteriores. Esto le ayuda a conocer los problemas que enfrenta la organización y las inquietudes de otros residentes de la comunidad. Revise los estados financieros a lo largo de varios años para conocer los principales gastos pasados ​​y, en caso de que estén previstos, para el futuro. Realice su propia inspección del edificio o desarrollo para buscar signos de negligencia.

Verificar la elegibilidad

Pregúntele al presidente actual de la junta qué vacantes se están generando, si es que las hay, y cuántos puestos deberán llenarse. La escritura maestra y los estatutos deben especificar la elegibilidad necesaria para postularse para un puesto en la junta directiva, así como los reglamentos y plazos para agregar su nombre a la boleta y para hacer campaña. En algunos casos, un candidato de la junta debe pagarse con todos los gastos de mantenimiento y otras deudas. Las elecciones a menudo se llevan a cabo en la reunión anual del presupuesto, y los currículos de los candidatos se adjuntan a la notificación de la reunión que se envía a los propietarios de las unidades.

Presentar un curriculum vitae

Su currículum debe incluir información específicamente relacionada con las necesidades de la asociación. Las cualidades consideradas valiosas en un currículum de búsqueda de trabajo no son necesariamente apropiadas para un puesto de la junta de HOA. Adapte su experiencia para resaltar los conocimientos financieros, inmobiliarios, contables, de arquitectura, de gestión u otros conocimientos pertinentes.

Incluya el tiempo que ha vivido en el desarrollo, así como su disposición para dedicar el tiempo necesario para servir en la junta. Sin ser demasiado crítico, aborde los problemas que ve en el desarrollo y explique cómo planea tratarlos si es elegido.

Llegar a los votantes

Solicite a la junta una lista de todos los propietarios de la unidad y sus direcciones de correo. Envíe una carta a los propietarios solicitando su apoyo y describiendo sus planes en caso de ser elegido. Revise los estatutos para asegurarse de que sus promesas no excedan los límites de lo que un miembro de la junta puede hacer. Incluya su número de teléfono y dirección de correo electrónico, e invite a los propietarios a que se comuniquen con usted con respecto a sus inquietudes. Si se le permite hablar en la reunión electoral, mantenga sus comentarios cortos, optimistas y positivos.