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El retorno de la inversión (ROI) es quizás una de las métricas más utilizadas en el mundo con respecto a la toma de decisiones de compra o venta de una inversión. En un cálculo simple, la métrica puede decirle cuánto ha ganado o puede esperar ganar con una inversión en particular. Si bien el genio del cálculo está en su simplicidad, el cálculo solo es tan bueno como los datos que ingresa, razón por la cual es tan importante encontrar entradas precisas. El retorno promedio de la inversión se ve en el retorno promedio durante al menos dos períodos de tiempo.
Paso
Determinar el costo de la inversión original. Este es el costo total, incluidas las tarifas de transacción o cualquier otro costo de adquisición.
Paso
Determine el retorno para al menos dos puntos diferentes en el tiempo, a fin de obtener un promedio. Esto significa que debe determinar cuál es el precio de la inversión en dos puntos en el tiempo. Si el activo se negocia en una bolsa nacional, use la cotización de precios más reciente como proxy para su medida de devolución. Si el activo es ilíquido, como bienes raíces, contrate a un tasador o busque ventas comparables en el mismo lugar con las mismas características. Haga esto por dos puntos diferentes en el tiempo. Por ejemplo, si ha tenido una inversión durante cinco años, haga esto durante los años 3 y 5.
Paso
Determinar el valor medio de mercado. Digamos que compró bienes raíces que valían $ 100,000 hace 5 años. En el año 3, valía $ 120,000 y en el año 5 vale $ 110,000. El valor de mercado promedio para los años 3 y 5 es de $ 115,000 (($ 120,000 + $ 110,000) / 2).
Paso
Calcule la diferencia entre el valor de retorno promedio y el valor de mercado original. La diferencia en nuestro ejemplo es $ 15,000 ($ 115,000 - $ 110,000). Es una ganancia de $ 15,000.
Paso
Calcular el ROI. Dividió la diferencia por el valor de mercado inicial. En nuestro ejemplo, el cálculo es de $ 15,000 / $ 100,000 o 15 por ciento.