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La garantía es un activo comprometido con un prestamista para reducir el riesgo del prestamista en el caso de que el prestatario incurra en impago de la deuda. Si el prestatario incumple, el prestamista puede confiscar y vender el activo para satisfacer el préstamo. La garantía primaria es el primer activo utilizado para garantizar un préstamo.
No todos los préstamos requieren garantía
Hay dos tipos de deuda: sin garantía y con garantía.
Deuda no asegurada viene en forma de préstamos firmados y tarjetas de crédito y no requiere garantía. Esta deuda no está garantizada porque no hay una red de seguridad para el prestamista; en el caso de incumplimiento, el prestamista no tiene nada a cambio del préstamo. Los préstamos no garantizados se hacen sobre la solvencia del prestatario.
Deuda asegurada está respaldado por un activo que el prestatario perderá en caso de incumplimiento. Las formas comunes de préstamos garantizados son préstamos para automóviles e hipotecas. Si el prestatario deja de hacer los pagos de un préstamo de automóvil, el acreedor puede tomar el automóvil. Si el prestatario deja de hacer los pagos de la hipoteca, el banco puede ejecutar la hipoteca de la casa.
La garantía primaria es un activo comprometido
La garantía primaria es el activo principal, o el primero, comprometido para garantizar un préstamo. A veces, un préstamo tiene una garantía secundaria, por ejemplo, cuando una hipoteca cubre varias propiedades inmobiliarias, como en una hipoteca global.
La garantía prometida no es necesariamente igual en valor a un préstamo. En el caso de un préstamo para automóvil en el que el automóvil es la garantía de la deuda garantizada, por ejemplo, el préstamo se amortiza con el tiempo y el valor del automóvil disminuye. El automóvil ya no es garantía cuando el préstamo se paga en su totalidad.