¿Qué es PCM Rent?

Una frase común al alquilar un apartamento o habitación en el extranjero es "PCM", como en "600 euros PCM". En los Estados Unidos, PCM (por mes calendario) es una práctica estándar, por lo que pocos estadounidenses están familiarizados con el término. Se suele suponer que el alquiler es PCM. Comprender la diferencia entre el alquiler de PCM y el alquiler semanal es importante para tomar decisiones de alquiler informadas en el extranjero.

Identificación

"PCM" es común en Europa, debido a la cantidad de tarifas de alquiler semanales allí. En las principales ciudades británicas, los alquileres semanales comprenden la mayoría de las propiedades residenciales de alquiler. Un alquiler de apartamentos por semana se denota como "PW" (por semana).

¿PCM es mejor que PW?

La PCM es mejor la mayor parte del tiempo, porque hay 52 semanas al año, pero solo 12 meses. Si cada mes fuera realmente 4 semanas, entonces el PCM y el PW se equilibrarían a las 48 semanas cada uno. Sin embargo, solo febrero es exactamente 4 semanas de duración. Para convertir PCM a su equivalente en PW, agregue 30 por ciento. Por lo tanto, un alquiler de PCM de 600 euros es de 780 euros PW.

¿Cuándo es mejor PW que PCM?

PW es mejor que PCM cuando los contratos de arrendamiento son a corto plazo, y especialmente si el arrendatario puede tener que desocupar la propiedad en cualquier momento. Cuando un inquilino puede tener que irse en cualquier momento, se puede hacer un acuerdo de PW para que el contrato de arrendamiento se pueda anular con poca antelación, ahorrando al arrendatario la pérdida de un depósito de seguridad y multas. Esto hace que el arreglo sea ideal para personas que viajan mucho por trabajo, personal militar o turistas. Sin embargo, si el contrato de arrendamiento realmente necesita ser flexible, en lugar de simplemente a corto plazo, es responsabilidad del arrendatario asegurarse de que incluya esos términos.

PCM en los Estados Unidos?

La mayoría de los estadounidenses no están familiarizados con el alquiler de PCM, pero eso no significa que sea completamente desconocido. Una regla general es que si ve PCM en los avisos de alquiler, es porque el mercado local de alquiler está sobrecalentado y los propietarios pueden exigir y obtener un alquiler de PW hasta tal punto que los términos de alquiler de PCM se conviertan en un incentivo adicional, en lugar de solo un Característica estándar. Ciertas áreas en el área metropolitana de Nueva York o San Francisco soportan tales condiciones.

Consideraciones

PCM también se utiliza a menudo para describir otros problemas de dinero. Por ejemplo, una persona que recibe un salario mensual, en lugar de un salario quincenal o semanal, puede decir "Me pagan 1.200 libras PCM". El pago en términos de PCM generalmente no es tan favorable como el que se paga cada semana o dos semanas, debido a los efectos de revertir las matemáticas y el pago por 48 semanas de trabajo cuando la mayoría de las personas trabajan más de 50 semanas.