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Cuando compra una casa a través de un préstamo hipotecario, su préstamo está garantizado por la propiedad existente. Si no cumple con sus pagos, su prestamista puede ejecutar una hipoteca y tomar posesión de la propiedad como garantía contra cualquier saldo impago en su nota hipotecaria. Si la ejecución hipotecaria lo obliga a salir de su casa y no puede retirar todas sus pertenencias personales, es posible que se pregunte qué sucede con las cosas que dejó atrás.
Plan a futuro
Los prestamistas están obligados por ley a notificar a los propietarios cuando están en incumplimiento, así como si comenzarán los procedimientos de ejecución hipotecaria y cuándo se requiere que el propietario desaloje la propiedad. Si no puede actualizar su préstamo hipotecario para evitar una ejecución hipotecaria, o si decide retirarse y permitir que el prestamista ejecute su propiedad, debe tener entre dos meses y un año completo para organizar su hogar, retirar sus pertenencias. y reubíquese, o almacene sus cosas hasta que encuentre un nuevo hogar.
Tu periodo de redención
De acuerdo con la oficina legal de Thomas J. Sherwood, cada estado tiene leyes individuales con respecto al período de reembolso de la hipoteca. Por lo general, durante el período de canje, tiene derecho a reembolsar lo que debe de su hipoteca y recuperar la propiedad de su vivienda. En la mayoría de los estados, la propiedad de una propiedad no se puede transferir, los bloqueos no se pueden cambiar y sus pertenencias no se pueden quitar de la vivienda hasta que este período de canje haya finalizado. Durante este período, puedes remover posesiones personales según sea necesario. Debe consultar con un abogado de ejecuciones hipotecarias si cree que se han violado sus derechos con respecto a las leyes de su estado con respecto a la redención de la ejecución hipotecaria.
Artículos dejados atras
Si elige dejar los artículos atrás y no los recupera durante el período de canje, puede perder su derecho a recuperarlos. Una vez que un nuevo propietario toma posesión de la casa, es libre de deshacerse de cualquier pertenencia dejada a su discreción. En muchos casos, los prestamistas contratan un equipo de limpieza para limpiar las propiedades ejecutadas para la venta. Cualquier cosa que quede en la casa probablemente será vendida o tirada.
Definición de pertenencias personales
Si su casa está en ejecución hipotecaria, debe recordar que solo tiene derecho a retirar sus pertenencias personales. Stophomeforeclosurehelp, un recurso en línea para quienes enfrentan una ejecución hipotecaria, señala que los elementos que pertenecen a la casa, incluidos los calentadores de agua, accesorios de iluminación y electrodomésticos, deben dejarse en la propiedad. En algunos casos, un prestamista puede demandarlo por más pérdidas si elimina artículos que deberían quedar con la propiedad.