Tabla de contenido:
- Lo que dice el VA sobre las puntuaciones
- Los prestamistas consideran bien el crédito justo
- Maneras de mejorar malas puntuaciones
- Otros requisitos de elegibilidad
Su puntaje de crédito es un buen indicador de cómo tratará una obligación hipotecaria futura, por lo que la mayoría de los prestamistas le dan mucha importancia a la cifra de 3 dígitos. A diferencia de la mayoría de los programas de hipotecas, los préstamos hipotecarios garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos ponen más énfasis en otros factores de elegibilidad. El VA garantiza una parte de cada préstamo del VA, lo que significa que reembolsará parcialmente a un prestamista si el prestatario no cumple. Esta garantía del gobierno ayuda a los prestamistas a financiar a veteranos militares y miembros en servicio activo, con menos riesgo. El VA no establece una puntuación de crédito mínima, sin embargo, los prestamistas individuales pueden.
Lo que dice el VA sobre las puntuaciones
El VA ha desarrollado pautas estándar que los prestamistas participantes deben cumplir. Puede encontrar el manual oficial para prestamistas de VA en el portal oficial de VA conocido como Sistema automatizado de material de referencia web, o WARMS. El manual del prestamista de VA no menciona las puntuaciones de crédito mínimas. La página de elegibilidad del programa del sitio web de VA indica que los prestatarios necesitan "crédito adecuado" que finalmente es determinado por los prestamistas individuales a través del proceso de suscripción de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas imponen puntuaciones de crédito mínimas sobre las pautas de VA. Las reglas de crédito más estrictas se conocen como superposiciones
Los prestamistas consideran bien el crédito justo
La mayoría de los prestamistas requieren un puntaje de crédito mínimo de 620. Debido a que los préstamos VA están destinados a ayudar a los miembros militares a adquirir viviendas a precios razonables, los préstamos no requieren pago inicial. Por lo general, cuanto más bajo sea su pago inicial, mayor será su puntaje de crédito. Sin embargo, el respaldo del gobierno permite que los prestamistas ofrezcan préstamos VA con un requisito de puntaje crediticio relativamente bajo.Según Credit.com, 600 se considera mal crédito, y un 620 está en el extremo inferior de crédito justo Los prestamistas que se atreven a financiar a prestatarios con menos de 620 generalmente cobran tasas de interés más altas.
Maneras de mejorar malas puntuaciones
En lugar de tomar un préstamo VA a una tasa de interés superior si tiene mal crédito, intente aumentar su puntaje. Normalmente, los prestamistas están dispuestos a ayudar a los prestatarios viables a mejorar sus puntajes de crédito para que finalmente puedan aprobar el préstamo. Ellos pueden aconsejarle sobre cómo salde deudas y cobros, reduzca su carga de deuda o disputa y elimine información inexacta de su informe de crédito, Lo que aumenta las puntuaciones. Puede contratar una empresa de reparación de crédito de terceros o negociar directamente con las tres agencias de informes de crédito principales: TransUnion, Equifax y Experian - para mejorar tus puntuaciones. Para arreglar su crédito, generalmente necesita dinero para pagar deudas y tarifas de terceros, y tiempo suficiente, ya que el proceso puede llevar de varios días a varios meses.
Otros requisitos de elegibilidad
Los prestamistas consideran otros aspectos de su solicitud y sus finanzas para determinar si califica para un préstamo VA. Por ejemplo, debe tener un Certificado de elegibilidad, o COE. Viene directamente del VA y establece su elegibilidad específica para un préstamo del VA. Debe proporcionar al VA ciertos documentos sobre su servicio militar para obtener su COE.
Los prestamistas miden sus pagos mensuales de deuda contra su ingreso bruto con un porcentaje conocido como relación deuda / ingreso. los El límite DTI de VA es 41 por ciento, lo que significa que los prestamistas quieren que use no más del 41 por ciento de su ingreso bruto cada mes para pagar todas las deudas, incluida la hipoteca VA.