¿Qué facturas tendrá que pagar cuando obtenga su propia casa?

Ser propietario de una casa le permite crear un patrimonio neto y, a diferencia del alquiler, sus pagos mensuales no desaparecen en el éter. Sin embargo, no hay un propietario para arreglar las cosas o para pagar las reparaciones de una casa que usted posee. Debe realizar algunos cálculos que incluyen todos los gastos de ser propietario de una casa antes de comprarla.

Pareja de pie frente a una casa nueva. Crédito: BananaStock / BananaStock / Getty Images

Gastos Hipotecarios

Su mayor gasto continuo cuando compra una casa será casi con seguridad su hipoteca. A menos que sea muy afortunado y tenga suficiente dinero para comprar una casa directamente, probablemente pagará por ella en los próximos años. Cada pago de hipoteca que realice tendrá un porcentaje bastante grande que se destinará únicamente a los intereses. Puede reducir la cantidad total que termina pagando haciendo pagos anticipados si puede pagarlos, acelerando así la fecha de amortización de su hipoteca.

Gastos del seguro del hogar

Debe tener un seguro contra incendios para su hogar, como mínimo. Para la mayoría de las personas, una casa es, con mucho, la inversión más grande que jamás hayan hecho. Si su casa se quema y usted no tiene seguro, podría estar arruinado financieramente. Muchas personas extienden sus planes de seguro de hogar para cubrir el potencial de daños por inundaciones, robos, vandalismo y otros eventos poco probables pero posibles.

Gastos de impuestos de propiedad

Los impuestos a la propiedad pagados por los propietarios son la principal fuente de financiamiento para los gobiernos municipales. Como propietario, sus impuestos ayudan a pagar las escuelas, el mantenimiento de la infraestructura y la seguridad pública. Los impuestos a la propiedad generalmente se basan en la evaluación municipal del valor de su casa, que se basa en el tamaño, la ubicación y los precios de venta de casas similares en su vecindario. La mayoría de las ciudades cobran impuestos dos veces al año, lo que significa que es posible que deba pagar el 50 por ciento de sus impuestos anuales cada seis meses.

Gastos de utilidades para el hogar

Cuando es propietario de una casa, tiene que pagar por los servicios públicos, incluidos la electricidad, el teléfono y el gas natural. Las utilidades domésticas también pueden incluir cable, Internet, recolección de basura, cargos por agua y alcantarillado. Algunas ciudades incluyen recolección de basura, agua y alcantarillado en sus últimos tres impuestos fiscales, mientras que otras cobran por separado. A diferencia de los impuestos, puede controlar el monto que paga por los servicios públicos en cierta medida usando menos.

Gastos de mantenimiento del hogar

Todos los edificios requieren mantenimiento, pero cuanto más nueva sea su casa, menos trabajo debe requerir. Sin embargo, los propietarios siempre deben estar preparados para poner varios miles de dólares en sus propiedades cada año. Por ejemplo, las tejas en los techos de las casas pueden necesitar ser reemplazadas, los hornos se queman y los pisos se desgastan y necesitan un nuevo acabado. Sin embargo, cuando se realiza correctamente, el mantenimiento preventivo del hogar puede ahorrar reparaciones más costosas en el futuro.