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Si no puede comprar una casa, considere buscar un inversor para comprarla y luego ejecutar una opción de compra con usted. Un contrato de arrendamiento con opción de compra de bienes raíces puede permitirle a un comprador de la esperanza que aplique parte del alquiler mensual al precio de compra futuro acordado. Algunos inversionistas que compran casas también ofrecen hipotecas para sus compradores. Sin embargo, encontrar un inversionista en bienes raíces que esté dispuesto a comprar una casa y luego arrendársela a usted o incluso financiarla puede requerir un poco de esfuerzo.
Encontrar inversores de bienes raíces adecuados
Paso
Los inversores están en el mercado para ganar dinero y cualquier acuerdo debe ceder eso para ellos. Por ejemplo, puede ofrecer pagar el 7 por ciento de una hipoteca. Si los certificados de depósito están pagando solo el 2 por ciento, la compra de una propiedad y el contrato de devolución de un contrato de arrendamiento o hipoteca puede ser atractivo para un inversionista que se acerque. También puede ofrecer un pago inicial o firmar un acuerdo de arrendamiento-compra que otorga al inversionista de la propiedad un beneficio mensual de $ 200 sobre su alquiler o los costos de llevar la hipoteca.
Paso
Obtener un informe de crédito y referencias. Los inversionistas en propiedades quieren saber en qué se están metiendo y con quién, así que si está preparado con esta información, le enviará un mensaje de que está hablando en serio y que no está intentando nada.
Paso
Anúnciese en clasificados y en otros lugares, como área impresa y publicaciones de bienes raíces en línea. Sea específico y realista sobre el rango de precios y el tamaño de la casa que espera obtener, y mencione que planea darle al inversionista un rendimiento justo sobre su dinero.
Paso
También puede hablar con un contador, ya que algunos tienen clientes que buscan inversiones sólidas. Si el contable que consulta conoce a algún inversionista, los pondrá en contacto con usted. Sin embargo, no le pregunte a un contador los nombres de sus clientes. Si encuentra un inversor inmobiliario adecuado, siga los pasos 1 y 2 anteriores.