Tabla de contenido:
- Edificio de Fábrica (Modular)
- Cómo funciona la construcción modular
- Edificio de bastidor de palo
- Comparaciones de costos
- Pero ¿qué pasa con los estilos?
Construir una casa nueva es una empresa costosa. No son solo los costos de los materiales y la mano de obra los que aumentan los costos, sino los "costos blandos", como el costo para financiar el proyecto de construcción: costos de cierre, intereses mensuales, permisos y tarifas de agua y alcantarillado. Eche un vistazo más de cerca a las casas "construidas por el sistema" si desea ahorrar dinero. Cuando compara una casa terminada, encontrará que la casa "construida de palo" en comparación con una casa construida por "sistema" costará más. Encontrará que el hogar "construido en sistema" (construcción modular) es de mayor calidad.
Edificio de Fábrica (Modular)
La construcción de fábrica (modular) es un método para construir una casa que es más rápido, más eficiente y rentable. Desde que el huracán Katrina golpeó a Luisiana y Alabama, la construcción y la construcción de viviendas en "sistemas" ha aumentado en popularidad y uso. Este tipo de edificio es la construcción de una pared a la vez, y se realiza en una fábrica. Las paredes se colocan en una caja y se envían por un transportista común al sitio de trabajo.
Cómo funciona la construcción modular
El sistema de construcción (modular) se lleva a cabo dentro de un ambiente de clima controlado, lo que significa que no hay retrasos debido al clima. Este solo hecho es un ahorro de dinero, ya que las paredes están preconfiguradas de manera rápida y eficiente. Esta construcción se realiza bajo estricta supervisión de los ingenieros que utilizan la tecnología más nueva. Cada pared es un panel con aislamiento estructural que usa materiales más resistentes (2X6 en lugar de 2X4) con un 30 por ciento más de aislamiento que en el bateo que se usa en las casas con marcos. Ya que construir las paredes es todo lo que hacen, no hay desperdicio ni errores. Las órdenes son de entrada y salida rápidas, y una vez construidas en el sitio, el proceso de construcción se mueve más rápido que para una casa construida en el sitio.
Edificio de bastidor de palo
El encuadre para la mayoría de las casas construidas en el sitio se realiza con 2X4, y en general, las casas son de buena calidad. Es común que la madera combada se use dentro de las casas, ya que los materiales tienden a sentarse en el clima antes de su uso. Esta urdimbre crea una curva dentro de las paredes, y esto crea puntos fríos donde el aire puede filtrarse. Esto no es energéticamente eficiente y le costará más calentar y enfriar la casa. El proceso de enmarcar es lento y puede detenerse por completo en las inclemencias del tiempo. Hasta que la casa esté completamente "seca" (se ha completado el entramado, el panel de aislamiento exterior y el revestimiento, las ventanas y el techo están completos), puede haber días en los que no se pueda trabajar en la casa, pero el reloj de interés de la construcción se mantiene en tictac
Comparaciones de costos
Los costos por pie cuadrado para construir casas enmarcadas con palos variarán enormemente dependiendo del estado en que se encuentren, los costos totales asociados con todos los costos suaves, la mano de obra y el grado de los materiales utilizados. Puede esperar pagar al menos $ 100 o más por pie cuadrado, por lo que una casa de 2000 pies cuadrados podría costarle más de $ 200,000. Esto no incluye el costo de la tierra. Compare esto con la construcción del "sistema construido", que es aproximadamente 20 por ciento menos, lo que significa que su sistema construido en casa para la misma superficie cuadrada le costaría alrededor de $ 160,000 para producir. Las razones de esta reducción de costos son numerosas. Las fábricas nacionales de construcción modular compran madera y todos los materiales utilizados a granel, por lo que el costo por unidad es menor.
Pero ¿qué pasa con los estilos?
Los edificios modulares no están prefabricados en un kit ni se entregan a su sitio en dos unidades de medio en forma de caja. Estas casas pueden ser cualquier cosa que se construya con palos, incluidos los dos estilos de dos pisos con cualquier exterior. Si ves una casa terminada que fue construida con paneles aislados estructurales, no sabrías que no fue una casa construida en el sitio.