Cómo vender tierra rápida

Vender la tierra en un mercado con problemas es un desafío. Vender tierra rápido es aún más desafiante. A pesar de que solo se necesita un comprador para comprar una sola pieza de bienes raíces, no siempre es fácil encontrar un comprador listo, dispuesto y capaz. Los vendedores de tierras deben tener un conocimiento del mercado actual y también ser capaces de separarse emocionalmente de sus propiedades para hacer lo que sea necesario para generar una venta rápida.

Algunos propietarios de tierras eligen desarrollar sus propias tierras. Crédito: Chris Sadowski / iStock / Getty Images

Estrategias de venta rápida de tierras

Paso

Evalúa las condiciones del mercado local para terrenos similares a los tuyos. Poner precio a su tierra correctamente es una de las claves para venderla rápidamente. Pero antes de poder tasar su tierra, necesita una comprensión objetiva de lo que se ha estado vendiendo en los últimos seis meses, así como de cómo se compara su tierra.

Paso

Subvalore su terreno y establezca el precio por debajo del promedio actual de ventas recientes. Esta estrategia difiere de la tasación de su tierra según los niveles actuales del mercado. Los vendedores de propiedades pueden poner cualquier precio en las propiedades inmobiliarias que deseen, si lo poseen de forma gratuita. Si en los últimos seis meses, un terreno similar al suyo se vendió por un promedio de $ 50,000, pero los listados actuales están en $ 75,000, un listado de su terreno por debajo de $ 50,000 ayudará a generar una venta más rápida que el de $ 60,000.

Paso

Oferta para financiar la compra de su terreno. Una dificultad que los compradores experimentan al comprar un terreno es obtener financiamiento. La oferta de financiación realizada por el vendedor para su tierra creará un grupo más grande de compradores potenciales.

Paso

Considere la posibilidad de financiar a los compradores con poco o ningún pago inicial también. Si un comprador puede pagar sus pagos mensuales de financiamiento pero no tiene suficiente para un pago inicial grande, considere ofrecer financiamiento junto con un pago inicial mínimo.

Paso

Comuníquese directamente con los posibles compradores de tierras para ver si están interesados ​​en su propiedad. Los vecinos o contratistas que están construyendo casas en el área pueden ser los principales compradores potenciales de su tierra.

Paso

Enumere sus tierras con un agente de bienes raíces especializado en la venta de tierras. Ofrezca pagarle a su agente una comisión mayor si su terreno se vende dentro de un período de tiempo específico.Las comisiones más grandes brindan incentivos a los agentes de bienes raíces para que se muevan rápidamente y realicen trabajos adicionales en la comercialización y venta de sus tierras lo más rápido posible.