Cómo realizar una inspección de seguridad anual del propietario

Una vez al año, realice una inspección de seguridad anual detallada de su propiedad para asegurarse de que está cumpliendo con los códigos de vivienda y para abordar los problemas de seguridad. Además, la inspección de su propiedad por problemas de seguridad apoyará su caso en caso de que un inquilino presente un reclamo de negligencia.

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Paso

Incluya su intención de realizar una inspección de seguridad anual en el contrato de arrendamiento original. Estipule que requerirá acceso a la residencia del inquilino, y estará acompañado por los inspectores de seguridad necesarios en este momento.

Paso

Inspeccione los detectores de humo y los sistemas mecánicos como plomería, calefacción y todos los aparatos provistos durante su inspección de seguridad anual. Además, busque los problemas de seguridad creados por el inquilino, como la sobrecarga de circuitos y la eliminación de características de seguridad en las ventanas.

Paso

Compile una lista de verificación de problemas de seguridad para cada residencia y para el edificio general. Mantener estos registros le mostrará al juez que usted mantiene su propiedad de manera responsable.

Paso

Envíe avisos a todos los inquilinos de una próxima inspección de seguridad anual con al menos 2 semanas de antelación y nuevamente unos días antes de que se realice la inspección. Permitir que los inquilinos soliciten un marco de tiempo por la mañana, tarde o noche para la inspección de sus residencias.

Paso

Verifique con los estatutos de su estado antes de ingresar a la residencia de un inquilino sin permiso. Algunos estados requieren notificación previa; otros requieren un inquilino para asistir a la inspección. La notificación adecuada puede eliminar muchos problemas de inspección de inquilinos.

Paso

Considere desalojar a un inquilino que rechaza su inspección.Si ha enviado una amplia notificación por escrito y ha intentado ingresar a las instalaciones solo para encontrar oposición, en la mayoría de los estados esto es causa de desalojo. Este es un último recurso. A veces, solo recordándole al inquilino que la protegerá asegurándose de que su apartamento cumpla con los códigos de seguridad le permitirá ingresar.