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Una línea de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC, es un préstamo garantizado por el capital acumulado en su vivienda. Muchos propietarios obtienen HELOC y los usan para compras importantes, mejoras en el hogar, viajes y vacaciones o simplemente para tener dinero extra para emergencias. Como la mayoría de los préstamos, los HELOC cuentan con un pagaré legalmente vinculante que los prestatarios firman prometiendo pagar el préstamo. Si bien un pagaré por sí solo no constituye una HELOC, es el documento más importante contenido en el préstamo.
Pagaré de HELOC
Un pagaré es un acuerdo legal entre un prestamista y un prestatario para iniciar un préstamo. En HELOCs y otros préstamos, el pagaré resume todos los términos y condiciones, incluido su reembolso. Al firmar el pagaré junto con los otros documentos de préstamo de HELOC, el prestatario acepta los términos del préstamo. También es el pagaré que un prestamista hace cumplir, a veces en los tribunales, para cobrar contra un prestatario que incumple los pagos obligatorios de un HELOC.
Provisiones de pagarés de HELOC
El pagaré de HELOC detalla los diferentes aspectos de ese préstamo en particular. Las notas promisorias de HELOC generalmente indican el monto de sus préstamos, sus plazos de amortización, incluida la duración, y sus tasas de interés. Casi todos los pagarés del préstamo designan cómo funcionarán los pagos, por ejemplo, si se compondrán de capital e intereses o solo de intereses. Las notas promisorias de HELOC también describen otros requisitos y restricciones particulares de dichos préstamos, así como detalles específicos de cada préstamo individual.
Relación con la nota
Una vez que se aprueba un HELOC, el prestatario asiste al cierre de un préstamo en el que se firmarán varios documentos. En el cierre de una HELOC, se le presentará al prestatario un pagaré que debe firmarse para activar el préstamo. El pagaré de HELOC indicará el monto total de la línea de crédito disponible para el prestatario. Sin embargo, los prestatarios de HELOC se basan en una línea de crédito y no están obligados a gastar la totalidad del monto aprobado, algo que se menciona en sus pagarés.
HELOCs y líneas de crédito
Si sus ingresos son suficientes, su solicitud de préstamo HELOC podría ser aprobada hasta por el 80 por ciento del valor de su hogar. Si su casa vale $ 250,000, por ejemplo, puede calificar para un HELOC de hasta $ 200,000. Sin embargo, una primera hipoteca existente en su hogar afectará el monto aprobado de su HELOC. Si tiene una primera hipoteca con un saldo de $ 150,000, por ejemplo, es posible que pueda obtener un HELOC por hasta $ 50,000.