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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, o HUD, ofrece opciones de vivienda asequible para personas mayores con ingresos fijos. Estos programas subsidian una parte del alquiler para que sea más asequible y permitan a las personas mayores mantener un estilo de vida independiente. Los solicitantes deben cumplir con los requisitos de HUD para ser elegibles para recibir ayuda. Se debe completar una solicitud y enviarla al gerente del programa de la comunidad de viviendas para personas mayores. Ella es responsable de determinar la elegibilidad del solicitante.
Requisito de edad
HUD requiere que el jefe de familia tenga 62 años de edad o más para vivir en una comunidad de personas mayores. El solicitante deberá proporcionar un certificado de nacimiento o tarjeta de identificación para verificar su edad. Sin embargo, hay una excepción al requisito de edad. Algunas comunidades de personas mayores deben restringir un porcentaje de las unidades de alquiler a personas con discapacidades. Si un solicitante es discapacitado pero no tiene 62 años de edad o más, aún puede ser elegible para obtener una vivienda.
Nivel de límite de ingresos
Los solicitantes de vivienda para personas mayores deben cumplir con los requisitos de nivel de ingresos para ser elegibles para recibir ayuda. HUD requiere que los administradores de vivienda proporcionen una preferencia a los hogares que están en o por debajo del nivel de ingresos extremadamente bajo, o el 30 por ciento de los ingresos medios del área. Los solicitantes en este segmento de ingresos tendrán prioridad sobre los hogares que tienen un ingreso más alto. Algunos solicitantes nunca calificarán para recibir ayuda ya que sus ingresos pueden exceder el límite del programa. HUD publica anualmente los niveles de límite de ingresos.
Investigacion de antecedentes
HUD requiere que el solicitante sea examinado para detectar actividades delictivas relacionadas con las drogas y registro de delincuentes sexuales de por vida. Los gerentes de programas de vivienda deben rechazar a los solicitantes que tienen esto en sus registros y también a aquellos que han sido desalojados de la vivienda federal por actividades relacionadas con las drogas dentro de los tres años anteriores a la presentación de la solicitud. HUD también requiere que solo se proporcione ayuda a los ciudadanos de los EE. UU. O no ciudadanos elegibles. Si un miembro de la familia no cumple con los requisitos de ciudadanía, el subsidio se prorrateará para cubrir solo a los elegibles.
Cargos de alquiler
Los residentes de viviendas para personas mayores de HUD solo pueden cobrar el 30 por ciento de sus ingresos por alquiler. La parte restante del alquiler está cubierta por el subsidio de HUD. Los ingresos se calculan anualizando los ingresos mensuales y ajustando las asignaciones. Los hogares de personas mayores son elegibles para recibir un subsidio para ancianos de $ 400, además de un subsidio para gastos médicos no reembolsados. Una vez que se deducen todas las asignaciones, el 30 por ciento de los ingresos ajustados determina el monto de la renta mensual del inquilino.