Cómo calcular la depreciación en una casa móvil

A diferencia de las casas tradicionales, es probable que las casas móviles se deprecien en lugar de apreciarse con el tiempo. Aunque puede calcular la depreciación por su cuenta, es posible que desee consultar una guía de evaluación para obtener un estimado de lo que vale su casa móvil antes de vender. Las casas móviles más nuevas se han construido utilizando materiales y tecnologías destinadas a durar un período de tiempo significativo. El cálculo de la depreciación estándar le da su tasa de impuestos.

Conozca el valor depreciado de su casa móvil.

Paso

Revise el año en que compró la casa móvil. Las casas móviles compradas después del 1 de enero de 2000 pueden usar el método de depreciación estándar para determinar su tasa de impuestos. Debe saber el precio de venta exacto de la casa móvil.

Paso

Reduzca el precio de venta de la casa móvil al 80 por ciento si está amueblado y al 95 por ciento si no está amueblado. Por ejemplo, si pagó $ 20,000 por la casa móvil, el monto de su depreciación inicial sería de $ 19,000 por un modelo sin muebles y $ 16,000 por una propiedad amueblada.

Paso

Reste el 5 por ciento del precio de venta depreciado inicial por cada año que sea propietario de la casa móvil. Como ejemplo, si usted fue propietario de la casa móvil durante dos años, el valor se ha depreciado en otro 10 por ciento. Para el ejemplo de $ 20,000, eso significaría que el valor de mercado sería $ 17,100 para una casa móvil sin muebles y $ 14,400 para una casa amueblada. Se permite una tasa de depreciación máxima del 35 por ciento para casas amuebladas y del 50 por ciento para casas móviles sin muebles.

Paso

Recibir una evaluación de un auditor del condado. En lugar de utilizar los cálculos de depreciación tradicionales, puede solicitar un precio de valor de mercado a un auditor del condado. El valor dado se utiliza para determinar su tasa de impuestos.