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Las compras de casas con remolque son una opción de compra popular en el estado de Tennessee. Al igual que con la compra de cualquier casa, las reglas y regulaciones para comprar y ser propietario de una casa son estrictas. Tennessee creó regulaciones de compra para casas rodantes, además de las normas de uso de la tierra y de vivienda para los autos remolque para que las reglas sean justas para todos.
Regulaciones de compra
Después de investigar los remolques, el comprador debe tener un contrato escrito entre él y el vendedor. En este punto de las negociaciones, un abogado debe revisar el contrato para asegurarse de que todo parezca legal para ambas partes. Si utiliza un préstamo para comprar una casa remolque, las leyes de préstamos hipotecarios de Tennessee requieren que un comprador realice todos los pagos, o el prestamista puede recuperar la casa remolque. La ley de Tennessee también requiere que los compradores de casas rodantes aseguren la casa móvil dentro de un cierto número de días; Si no está asegurado, la casa también puede ser recuperada por esta razón. La ley de Tennessee requiere que los prestamistas obtengan una orden judicial llamada orden de ejecución antes de que pueda ocurrir la recuperación de la casa rodante.
Reglamento de uso de la tierra
Los compradores de casas de remolque a menudo mueven la casa a terrenos que ya son de su propiedad, o alquilan terrenos a otro propietario. La ley de Tennessee prohíbe la ubicación de casas rodantes en terrenos marcados como "Zonas residenciales planificadas", incluso si el terreno es de propiedad personal. La colocación de una casa remolque en las siguientes áreas zonales: residencial, de bienes, zonas residenciales generales y agrícolas, sigue siendo legal en el estado de Tennessee. Si bien todas estas zonas permiten la colocación de casas de remolque, el comprador todavía debe obtener un permiso antes de mover una casa móvil en vías públicas. Tennessee considera ilegal mover un remolque a casa en calles, autopistas y rutas rurales sin este permiso. Un permiso permanece vigente por seis días y puede obtenerse del Departamento de Transporte de Tennessee. Si un remolque se colocará en un terreno donde no se construyeron casas antes, se debe comprar un permiso para esa nueva estructura.
Reglamento de vivienda
Un remolque nuevo solo puede reemplazar el viejo dentro de seis meses, siempre que el departamento de salud apruebe la vivienda y el propietario haya obtenido un permiso de construcción. Solo una unidad de vivienda puede residir en cualquier propiedad. Para construir una segunda casa o agregar un remolque a la propiedad, un inspector autorizado debe cortar un tramo para la segunda vivienda. En Tennessee, todas las casas deben tener un mínimo de.92 acres y tener 50 pies de frente de carretera del condado para acceder a ambas casas.