Lista de verificación para comprar una casa móvil

Comprar una casa móvil es una de las maneras más fáciles de proporcionar viviendas asequibles para su familia, a la vez que mantiene bajos los costos de mantenimiento y reparación. Si bien las listas de verificación son largas, se aseguran de que usted compre la casa adecuada para el tamaño de su familia y le ahorrará tiempo y dinero si necesita reparaciones.

Muchos propietarios eligen un estilo de casa móvil popular de ancho único.

Lista de verificación estructural

Una inspección minuciosa de los elementos estructurales de una casa móvil revelará mucho sobre la condición y el mantenimiento de la casa. Inspeccionar el techo; Usted querrá un amplio saliente para evitar que el agua corra dentro de la pared y dañe el aislamiento y el revestimiento de la pared. Asegúrese de que la casa tenga bajantes o canalones para alejar el agua de los elementos estructurales de la casa.

Asegúrese de que haya un faldón (generalmente de aluminio o vinilo) debajo del remolque y que esté en buen estado. Examine con cuidado la parte inferior del remolque y observe si hay flacidez o aislamiento roto. Si está comprando una casa móvil de propiedad anterior que ya se encuentra en un lote o parcela, las leyes estatales requieren que la casa móvil esté asegurada con amarres y anclajes que mantengan la casa en su lugar durante los vientos fuertes.

Examina las paredes y los techos. Busque revestimientos de paredes inclinados y tejas del techo que puedan indicar daños por agua. Busque signos de podredumbre o moho, especialmente alrededor de molduras y zócalos donde es difícil ocultar el daño con mera pintura. Inspeccione cuidadosamente los pisos para ver si están flojos o si no se apoyan. Abra todas las ventanas y puertas y las cerraduras de prueba para la funcionalidad y seguridad.

Lista de verificación mecánica

Las funciones mecánicas de una casa móvil se refieren a los elementos eléctricos, de calefacción y de plomería dentro de una casa. Si es posible, encienda cada elemento mecánico, incluidos los interruptores de luz, los desechos de basura, los grifos, los inodoros y el termostato. Esto proporcionará más información sobre cómo funciona la casa móvil que una inspección visual y le permitirá ver si los elementos mecánicos funcionan correctamente. Escuche los goteos, zumbidos inusuales, correas chirriantes y cualquier otro ruido extraño que pueda indicar posibles reparaciones.

La caja de interruptores debe poder soportar 100 amperios o más. Lleve consigo un probador de circuitos y pruebe los tomacorrientes para garantizar el flujo de corriente eléctrica adecuado. Retire una placa frontal de un interruptor o tomacorriente e inspeccione el cableado en busca de marcas de quemaduras. Además, tenga cuidado con el cableado de aluminio, que es un peligro de incendio y ya no se acepta para su uso como conductor. Examine el aislamiento detrás de la cubierta de la pared para ver si es adecuado.

Inspeccione los conductos de calefacción y las rejillas de ventilación, verifique que no haya obstrucciones, agujeros que causen pérdida de calor y moho. Pregunte al vendedor cuál es la fuente de combustible y comuníquese con la compañía proveedora para obtener un presupuesto estimado. La compañía determina esta estimación revisando los montos de uso de residentes anteriores.

Fontanería y calentadores de agua tienden a plantear muchos problemas para los nuevos compradores. Las líneas de suministro deben ser de cobre, CPVC o PEX. Las tuberías de PVC son solo para tuberías de drenaje y ventilación, ya que no resisten bien las altas temperaturas. Asegúrese de que las tuberías debajo del remolque estén adecuadamente aisladas para evitar que se agrieten durante las estaciones frías. Los calentadores de agua deben estar nivelados y equipados con válvulas de cierre para reparaciones y mantenimiento.

Lista de verificación para la compra de nuevos

Al comprar una nueva casa móvil, solicite todos los precios y garantías por escrito. Busque el mejor precio para mudarse y configurar la casa. Obtenga información actualizada y manuales sobre garantías y dispositivos. Asegúrese de que el vendedor tenga licencia de la División de Vehículos Motorizados o del Departamento de Seguridad de Carreteras y Vehículos Motorizados. Si está comprando un modelo de un solo ancho, recibirá un título para la casa tal como lo haría con un automóvil. Sin embargo, un modelo de doble ancho tiene dos títulos, uno por cada mitad de la casa.

Lista de verificación para la compra utilizada

Si está comprando una casa móvil usada, aún puede solicitar una garantía por escrito que prometa que todos los electrodomésticos principales, dispositivos mecánicos y elementos estructurales de la casa funcionarán correctamente cuando tome posesión. Además, tenga en cuenta los extras ocultos, como los costos de alcantarillado y las tarifas de mantenimiento, especialmente cuando se encuentra en un parque de casas móviles. Examine cuidadosamente su contrato y tenga cualquier acuerdo verbal asegurado por escrito. Asegúrese de prestar atención a las secciones exteriores de los lotes también. Asegúrese de que haya suficiente estacionamiento para usted y sus invitados, así como una amplia sala de espera. Además, mire los árboles cerca de su casa y considere su condición antes de comprar la casa. Puede pedirle al vendedor que retire los árboles si representan una amenaza inmediata para la propiedad.