Tabla de contenido:
- Razones para el desalojo en Nueva Jersey
- Notificación antes de presentar ante el tribunal
- Si un caso judicial continúa
- El inquilino puede permanecer
- Efectos personales del inquilino
Hay varias razones por las que un propietario puede desalojar a un inquilino en Nueva Jersey. En lo alto de la lista está el hecho de que el inquilino no paga el alquiler de manera oportuna. Un propietario también puede desalojar a un inquilino si es declarado culpable de un delito que involucra drogas, daña o destruye intencionalmente la propiedad, está continuamente desordenado o está en violación de las disposiciones del contrato de arrendamiento.
Razones para el desalojo en Nueva Jersey
Notificación antes de presentar ante el tribunal
Antes de que el propietario pueda continuar con el asunto en la corte, debe notificar al inquilino de la infracción y darle tiempo para corregirlo. Si el asunto involucra la falta de pago del alquiler o si el propietario alega una violación importante del contrato de arrendamiento, el inquilino tiene tres días para cumplir. Si se le avisa al inquilino de cualquier otra cosa que no sean esas infracciones, tendrá 30 días para cumplir si el contrato de arrendamiento es de mes a mes y tres meses si es de año a año. A diferencia de otros estados, tanto el inquilino como el propietario deben estar representados por un abogado en Nueva Jersey.
Si un caso judicial continúa
Tanto el propietario como el inquilino deben probar sus casos ante un juez. Dado que el testimonio por escrito es inaceptable, ambas partes deben tener a sus testigos ante el tribunal para respaldar sus casos, pero ambas pueden presentar registros escritos. Por ejemplo, el propietario puede proporcionar recibos de alquiler y notificaciones bancarias de que los cheques de alquiler no se han cumplido. Del mismo modo, el inquilino puede traer cheques cancelados para probar su caso. Si las dos partes pueden llegar a un acuerdo antes de la fecha establecida para el juicio, el juicio se cancelará. Si el propietario prueba su caso, entonces se emite el llamado fallo de posesión y el inquilino tiene tres días para mudarse. Si el inquilino no lo hace, el alguacil del condado lo eliminará físicamente.
El inquilino puede permanecer
El inquilino puede solicitar al tribunal permiso para permanecer en la propiedad por un período de hasta seis meses si puede demostrar que una mudanza anterior causaría grandes dificultades. Sin embargo, el inquilino generalmente debe pagar la renta atrasada al propietario para que el tribunal le otorgue esta extensión.
Efectos personales del inquilino
Si el caso de la corte se resuelve a favor del propietario, él debe permitir que el inquilino retire sus pertenencias personales de la propiedad. Si la propiedad personal no se retira, el propietario debe hacer los arreglos necesarios para que se almacene.