Tabla de contenido:
- Vivienda pública
- Apartamentos para personas mayores subsidiados
- Programa de vales de elección de vivienda
- Vivienda para personas mayores con subsidio privado
Las personas mayores que viven con un ingreso limitado con frecuencia necesitan ayuda para encontrar una vivienda asequible. Aunque los programas pueden diferir en los requisitos específicos de elegibilidad, en general, los costos de vivienda para los programas subsidiados no exceden el 30 por ciento del ingreso mensual del hogar de un adulto mayor. Los costos incluyen alquiler y servicios públicos. Hay varias opciones de vivienda asequible disponibles para personas mayores que califican.
Vivienda pública
La vivienda pública está destinada a familias y personas de bajos ingresos. La autoridad de vivienda local basa la elegibilidad de un solicitante en los ingresos y si usted califica como anciano o discapacitado. También debe ser ciudadano estadounidense o inmigrante legal. Los desarrollos de vivienda pública en muchas áreas metropolitanas ofrecen edificios para personas mayores. Para calificar para vivir en un edificio para personas mayores, usted, su cónyuge y otros miembros de la familia deben tener al menos 62 años de edad. El ingreso de su hogar no debe exceder los límites establecidos por la autoridad de vivienda pública que administra esa área.
Apartamentos para personas mayores subsidiados
Alquiler de apartamentos para personas mayores subsidiados a personas de bajos ingresos. El alquiler de estos apartamentos es inferior a la renta promedio. Los límites de ingresos para viviendas para personas mayores subsidiadas pueden variar según el área en la que solicite asistencia para vivienda. No es infrecuente calificar para una vivienda pública en una comunidad pero no en una comunidad vecina. Las pautas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano establecen los límites de ingresos más bajos en el 80 por ciento del ingreso medio para el condado o área urbana donde se presenta la solicitud. HUD establece límites de ingresos muy bajos en el 50 por ciento del ingreso medio para el área. La autoridad de vivienda analiza su ingreso bruto anual después de cualquier deducción. Algunos de los subsidios restados del ingreso anual incluyen un subsidio familiar de ancianos, deducciones para dependientes y deducciones médicas permitidas.
Programa de vales de elección de vivienda
El Programa de Vales de Elección de Vivienda proporciona asistencia de vivienda para ancianos, discapacitados y familias de bajos ingresos. En lugar de alquilar unidades ubicadas en un complejo de viviendas subsidiadas, las personas mayores y las parejas tienen la libertad de encontrar una unidad de vivienda que el propietario acepte alquilar en virtud del programa. La unidad debe cumplir con los estándares mínimos de salud y seguridad establecidos por la agencia de vivienda pública local. Bajo el programa, la autoridad de vivienda paga un subsidio de renta al propietario. El inquilino es responsable de pagar la diferencia entre el alquiler real que cobra el propietario y la cantidad que el programa subsidia. Aunque la autoridad de vivienda determina la elegibilidad de un solicitante según el ingreso anual bruto total y el tamaño de la familia, en la mayoría de los casos, el ingreso del hogar no puede exceder el 50 por ciento del ingreso medio para el condado o área metropolitana donde el solicitante solicita una vivienda.
Vivienda para personas mayores con subsidio privado
Las unidades de vivienda con subsidio privado son propiedades de alquiler que son propiedad y están administradas por propietarios privados en lugar de una entidad gubernamental. Sin embargo, la financiación para operar estos desarrollos de vivienda o apartamentos de gran altura puede provenir en parte de los programas gubernamentales. Los gobiernos federales, estatales y municipales ayudan a financiar y regular los programas de subsidios de alquiler, generalmente en forma de subvenciones. Una vez que HUD aprueba una propiedad de alquiler, el propietario puede alquilar a personas mayores de bajos ingresos que cumplan con los requisitos de elegibilidad. Los adultos mayores pueden solicitar una vivienda directamente a través del propietario o la agencia de alquiler. Los límites de ingresos para asistencia de vivienda para personas mayores de bajos ingresos varían según el estado. La edad es otro requisito de elegibilidad. En general, los apartamentos para personas mayores con restricción de edad establecen un requisito de edad mínima de 55 años o más de 62 años. Al menos una persona que vive en el hogar debe cumplir con el requisito de edad.