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Uno de los beneficios de la vida en condominio es que puede disfrutar de los beneficios financieros de ser dueño de su propia casa sin el tiempo o el gasto de mantenimiento de la casa. Sin embargo, los beneficios de pertenecer a una asociación de condominios no eliminan toda responsabilidad si ocurre un desastre. Si bien su condominio puede estar cubierto por un seguro maestro, debe considerar comprar su propia póliza de seguro para asegurarse de que está cubierto en todas las situaciones.
Los hechos
Parte de las cuotas de la asociación de propietarios de viviendas se destina a pagar el seguro de su complejo de condominios. Si el edificio se quema o el techo se derrumba en un huracán, debe estar cubierto por la póliza de seguro principal de su condominio. Además, la póliza de seguro principal generalmente tendrá un seguro especializado, como un seguro contra inundaciones o terremotos. Sin embargo, esta política no cubrirá nada dentro de su unidad individual, por lo que debe considerar un seguro de condominio separado para asegurar sus pertenencias.
Función
El seguro principal generalmente cubre las estructuras exteriores de todos los edificios de condominios, así como las áreas comunes como piscinas, canchas de tenis o salas comunes. En el caso de un desastre, el seguro de su complejo de condominios reparará estas áreas, pero no hará nada para restaurar su unidad. Usted es responsable de reemplazar elementos como el papel tapiz y las alfombras. Ya sea que sea propietario o alquile su espacio, tendrá que comprar un seguro por separado para cubrir sus posesiones.
Beneficios
A diferencia del seguro de propietario de vivienda, la póliza maestra de su complejo lo cubre automáticamente por daños al exterior de su casa sin costo alguno para usted.Independientemente de la naturaleza del desastre, su casa será reconstruida y no tendrá que pagar nada, incluidas las primas de seguro. Además, las pólizas maestras incluyen un seguro de responsabilidad civil que cubre reclamaciones contra lesiones en áreas comunes como pasillos o ascensores, por lo que no será responsable si los huéspedes se lesionan en esas áreas.
Consideraciones
Los artículos personales en su condominio deben estar asegurados por el costo total de reemplazo, en lugar del valor en efectivo real. El costo de reemplazo le reembolsará el costo de reemplazar sus objetos de valor al costo de hoy, en lugar de lo que valen después de la depreciación. Este seguro es más caro, pero a menudo vale la pena el costo. Como ejemplo, considere lo que vale su televisor de diez años en lugar de una nueva versión de plasma de alta definición.
Advertencia
Asegúrese de incluir la cobertura de responsabilidad civil en su seguro de condominio. Si un huésped se cae dentro de su casa, o si su pastel de cumpleaños quema el edificio, podría ser demandado. El seguro de responsabilidad civil garantiza que su aseguradora realizará los pagos en lugar de usted. Tenga cuidado con el uso de seguros de condominios para cubrir reclamos pequeños. Cada reclamo aumentará su prima y los reclamos múltiples harán que su aseguradora lo retire por completo. Considere pagar las reclamaciones menores de su bolsillo, en lugar de notificar a su compañía de seguros.