Tabla de contenido:
Al vender una casa, el vendedor debe preparar una hoja neta del vendedor para ayudarles a determinar el precio de venta y los ingresos esperados. Si el vendedor está utilizando un agente de bienes raíces, el agente debe preparar la hoja de la red o hacer que la compañía de títulos prepare una. La hoja neta del vendedor calcula el costo de vender la propiedad para determinar la cantidad de dinero que le quedará al vendedor después del cierre.
Paso
Comenzar con un precio de venta. El monto del precio de venta influirá en algunos de los costos, así que comience con el monto que solicitará por la propiedad.
Paso
Calcule las comisiones que se pagarán al profesional de bienes raíces. Por lo general, este será un porcentaje del precio de venta real, aunque algunos agentes de bienes raíces cobran tarifas fijas. Si es un porcentaje, multiplique ese porcentaje por el precio de venta para determinar la cantidad.
Paso
Pregunte a la compañía de títulos por el costo del seguro de título. Normalmente, se requerirá que un vendedor compre una política de título para el comprador. Esta cantidad variará de acuerdo con el precio de venta de la propiedad.
Paso
Verifique con la compañía de títulos las tarifas de depósito en garantía, las tarifas de transferencia u otras tarifas asociadas con la venta de la propiedad.
Paso
Mire la factura de impuestos a la propiedad para averiguar si deberá impuestos atrasados al momento del cierre estimado.
Paso
Comuníquese con su compañía hipotecaria para averiguar cuál será el pago de su préstamo en la fecha del cierre de depósito propuesto.
Paso
Sume los montos de los pasos 2 a 6. Si hay otros gravámenes sobre la propiedad, inclúyalos en el total. Agregue cualquier otra tarifa o impuesto de bienes raíces que pueda ser aplicable en su área. Reste el total de la cantidad en el Paso 1. Esta es la neta estimada después del cierre de la custodia.