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La vida después de la bancarrota suele ser frustrante, y la vida durante la bancarrota puede ser extremadamente difícil. La presentación de la bancarrota del Capítulo 13 puede tener un impacto negativo en su crédito, lo que hace que sea muy difícil obtener financiamiento o incluso alquilar una propiedad. Si necesita encontrar una nueva casa o apartamento para alquilar durante el Capítulo 13, hay maneras de aumentar sus posibilidades de éxito y minimizar el estrés.
Póngase en contacto con el administrador
Discuta la necesidad o el deseo de mudarse con su administrador del Capítulo 13 antes de comenzar la búsqueda de vivienda o apartamento. El fideicomisario que supervisa su plan de pago del Capítulo 13 se encuentra en la mejor posición para determinar la cantidad de alquiler que actualmente puede pagar. Cada mes, el Fideicomisario del Capítulo 13 realiza pagos a los acreedores que están incluidos en el plan de pago y el Fideicomisario sabe cuánto queda por pagar y qué acreedores están casi pagados en su totalidad. Mantener informado al fideicomisario sobre cualquier decisión financiera importante lo ayudará a evitar mayores dificultades financieras.
Objetivo pequeño
Evite solicitar el alquiler de complejos de apartamentos propiedad de grandes compañías de administración de propiedades. Las grandes compañías de administración de propiedades a menudo tienen pautas de calificación financiera más estrictas. Mientras que unos pocos alquilarán a alguien que actualmente está en el Capítulo 13, la mayoría de las compañías de administración de propiedades quieren que los inquilinos tengan casos de quiebra dados de alta. A pesar de que los complejos de apartamentos grandes pueden anunciar ofertas especiales de alquiler y otros descuentos tentadores, el Capítulo 13 reduce considerablemente las posibilidades de calificar para estas ofertas especiales.
Alquiler de amigos
Acérquese a los propietarios privados que lo conocen o que están dispuestos a trabajar con usted. Pregunte a sus compañeros de trabajo, amigos e incluso a familiares si tienen o conocen alguna casa o complejo de apartamentos de propiedad privada disponibles para alquilar. Los dueños de propiedades que lo conocen personalmente o que han recibido una recomendación personal de alguien que lo conoce, estarán más dispuestos a alquilarle sin importar su estado de bancarrota del Capítulo 13.
No te avergüences
Esté dispuesto a discutir los detalles de su caso del Capítulo 13 y el plan de pago con extraños. La presentación de una solicitud de alquiler con una quiebra no descargada está obligada a plantear preguntas. Muchos propietarios no saben mucho sobre el proceso de bancarrota y estarán preocupados por su capacidad para pagar el alquiler a tiempo. Explicar que la bancarrota del Capítulo 13 significa que usted está pagando todas las deudas pasadas bajo un plan de pago administrado por el tribunal que no puede tener una deuda adicional (incluido el alquiler impago) a menudo ayudará a tranquilizar la mente de un posible propietario.