Tabla de contenido:
El interés interino hipotecario se refiere al interés que se acumula en su hipoteca entre la fecha de cierre y la fecha de registro. Este es el tiempo entre el momento en que cierra la hipoteca y el final del mes. Por ejemplo, si cierra su hipoteca el 20 de junio y la fecha de registro es el 1 de julio, tendrá un período interino de 10 días. El interés de julio estaría cubierto por su primer pago mensual de la hipoteca. Durante el período de 10 días, el interés también se acumula en la hipoteca. Para calcular el interés interino de su hipoteca, necesita saber la cantidad prestada, la tasa de interés y la duración del período interino.
Paso
Divida la tasa de interés anual de la hipoteca por 100 para convertirla a un decimal. Por ejemplo, si la tasa anual es del 6.3 por ciento, dividiría 6.3 por 100 para obtener 0.063.
Paso
Divida la tasa anual expresada como un decimal por 365 para encontrar la tasa de interés diaria. Continuando con el ejemplo, dividirías 0.063 por 365 para obtener 0.0001726.
Paso
Multiplique la tasa de interés diaria por el saldo de su hipoteca para encontrar la cantidad de interés que se acumularía diariamente. En este ejemplo, si sacara una hipoteca de $ 204,000, multiplicaría $ 204,000 por 0.0001726 para obtener $ 35.21.
Paso
Multiplique el interés que se acumula diariamente por el número de días en el período interino de la hipoteca para encontrar el interés interino de la hipoteca. Por ejemplo, si tiene 12 días en el período interino de su hipoteca, multiplicaría $ 35.21 por 12 para obtener $ 422.52.