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Las casas móviles, también conocidas como casas prefabricadas, son una opción de vivienda popular en los Estados Unidos. Son más comunes en áreas rurales donde las personas tienen muchos lugares para establecer sus hogares sin tener que pagar muchas rentas. También se pueden encontrar en ciudades donde los alquileres de lotes son más asequibles. Las casas móviles tienen un precio relativamente más barato que las casas normales. También son menos costosas de mantener, lo que hace que el costo general de la vida en una casa móvil sea más factible que en una casa tradicionalmente construida por contratistas. El precio de una casa móvil está determinado por el valor de la Guía de evaluación de NADA. El valor de la Guía de Evaluación de NADA es en realidad valores sugeridos al por menor y al por mayor y precios proporcionados por NADA (la Asociación Nacional de Concesionarios de Automóviles), que también cotiza automóviles, bicicletas, motocicletas y barcos.
Paso
Obtenga una guía de precios de viviendas prefabricadas de NADA en el sitio web de NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Puede comprarlo en un CD-ROM o pedir una versión en papel (catálogo de bolsillo). NADA tiene una opción para una suscripción mensual o un solo problema. La guía de evaluación de casas prefabricadas de NADA es el único libro que ofrece precios para casas prefabricadas, mientras que en el pasado había varios otros libros. Esta guía es la mejor opción para fijar precios precisos en una casa móvil, ya que hay muchos factores diferentes involucrados en los precios, como la fecha de fabricación, la condición de la casa y cualquier actualización.
Paso
Obtenga un informe de valor de vivienda prefabricada. Esto también se obtiene de la página web de NADA. Tendrá que completar un formulario de solicitud en línea. Una vez procesado, NADA le proporcionará un informe detallado del valor de venta minorista. NADA no proporcionará el informe por teléfono.
Paso
Trate de obtener una Guía NADA, o al menos su información, de forma gratuita en su banco local. La mayoría de los bancos tienen las guías actuales de NADA, ya que ofrecen préstamos para casas prefabricadas y necesitan mantenerse actualizados sobre los precios actuales para evaluar el verdadero valor de estas casas. Puede pedir a un banco que frecuenta con frecuencia el libro azul o la guía para averiguar el valor de una casa móvil.
Paso
Pregunte a un agente de bienes raíces sobre los precios actuales de las casas prefabricadas. El agente de bienes raíces debe poder tasar su casa de acuerdo con los precios actuales del mercado. Dígale al agente acerca de los detalles específicos de la casa móvil, como su ubicación, tamaño, condición y actualizaciones. El agente puede comparar su casa móvil con otras listas de casas móviles para determinar qué es único en su casa que podría aumentar su valor.
Paso
Busque en Internet casas móviles que están a la venta y analice sus precios. Obtendrá una mejor estimación sobre cómo calcular el precio de su casa móvil si la compara con otras casas en el mercado, o mejor, con las casas móviles que se han vendido recientemente. Verifique las especificaciones de estos hogares, como su ubicación, las actualizaciones de los electrodomésticos y otros artículos.
Paso
Encueste casas móviles en su área y hable con propietarios que hayan vendido casas móviles recientemente o que estén buscando vender. Encuentra sus opiniones sobre los precios en la zona. Pregúnteles si han hecho alguna actualización a sus hogares, como agregar una cubierta, para aumentar el valor de la casa móvil. Una vez que haya hablado con los propietarios de casas móviles, tendrá más confianza en el precio de su propia casa móvil.
Paso
Mantener el precio razonable. A menos que su casa móvil esté ubicada en un área que tenga un alto valor, la mayoría de los compradores potenciales responderán a un precio razonable. También puede hacer un trato para cerrar la venta, como agregar alfombras nuevas, pintar las paredes, arreglar el techo o algún otro ajuste comprometible. También considere ofrecer una reducción en el precio y dejar que el comprador haga las reparaciones o mejoras necesarias por su cuenta si necesita ahorrar tiempo.