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Si está intentando decidir si instalar una piscina en su patio trasero, el valor potencial que podría agregar a la casa puede ser atractivo. Sin embargo, los beneficios no siempre valen el costo de la instalación. Debido a que existe tanta incertidumbre con respecto al valor real que agrega un conjunto, las consideraciones financieras solo deben ser parte del proceso de toma de decisiones. El disfrute que usted y su familia obtendrán de la piscina podría hacer que valga la pena la inversión, incluso si el dinero que gasta en ella supera el valor que agrega a su hogar.
Tipo de piscina
El tipo de construcción es el factor más importante que afecta el valor de una piscina. Las piscinas sobre el suelo rara vez agregan valor a una casa, pero las piscinas en el suelo a menudo lo hacen. Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, las piscinas en el suelo agregan un promedio de alrededor del 8 por ciento al valor de una casa, mientras que las piscinas sobre el suelo no agregan valor. Algunos contratos de venta incluso requieren que el vendedor retire la piscina sobre el suelo antes de que el comprador tome posesión de la casa.
Condición de la piscina
La condición de la superficie y cubierta de la piscina también afectará la cantidad de valor que agregará a su hogar. Puede esperar un valor completo solo si la piscina está bien mantenida y construida con material de calidad. Por ejemplo, una piscina con una superficie de fibra de vidrio o gunita agregará más valor que una piscina con un revestimiento de vinilo que eventualmente requerirá reemplazo. También puede obtener algún beneficio de las mejoras que rodean la piscina, como una valla de seguridad o muebles de patio.
Barrio
El valor de una casa y sus mejoras también depende de las casas vecinas. Si las piscinas son comunes en su vecindario, los compradores pueden esperar una. Su casa podría ser devaluada si es la única que no tiene piscina. Por otro lado, los compradores pueden preferir una casa sin piscina si ninguna de las otras casas en el bloque tiene una. En los vecindarios con muchos niños y mascotas, es posible que deba gastar dinero en una valla de seguridad para evitar que alguien se caiga accidentalmente en la piscina.
Clima
Obviamente, las piscinas serán una característica más atractiva en climas cálidos que en áreas donde hace demasiado frío para nadar durante la mayor parte del año. En regiones con veranos largos y abrasadores, una piscina se considera estándar y menos compradores estarán interesados en su hogar si no tiene uno. En estas áreas, es más probable que los costos de mantenimiento de la piscina se vean como un gasto necesario. Sin embargo, en climas fríos, pagar el mantenimiento de la piscina puede ser una molestia cuando no se puede usar la piscina durante la mayor parte del año. Tener una piscina en una de estas áreas en realidad podría disminuir el valor de la casa.