La Administración Federal de Vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano asegura hipotecas para compradores de bajos ingresos. Este seguro le da al prestamista la confianza de ofrecer más términos que son más ventajoso para el comprador, tales como los bajos costos de cierre y un menor pago inicial.
La FHA tiene un formulario para que el prestamista le brinde al prestatario que informe al prestatario del valor tasado de la vivienda que está comprando. Si el prestamista no proporciona ese formulario al prestatario antes de firmar el contrato de venta, se debe incluir una cláusula de enmienda en el contrato de venta. El valor de tasación a su vez determina el monto máximo de la hipoteca que HUD asegurará. HUD no requiere una cláusula de enmienda en algunas circunstancias, como cuando el vendedor o prestamista es una agencia gubernamental federal, estatal o local.
La cláusula establece que si el comprador no recibe una declaración por escrito que establezca el valor de tasación de la vivienda como Al menos la misma cantidad que el precio de venta. indicado en el contrato, puede cancelar el contrato sin penalizaciones. El comprador también tiene la opción de firmar el contrato y llevar a cabo la venta independientemente del valor de tasación de la vivienda.
Si el valor de tasación resulta ser menor que el precio de venta, el comprador y el prestamista pueden acordar bajar el precio de venta. En este caso, No se requiere una nueva cláusula de enmienda., pero deben incluir el contrato original en el paquete de documentos que acompañan al contrato revisado.