Cómo calcular el efecto de los pagos de Principio Extra

Los pagos de capital extra pueden reducir significativamente el interés total pagado en una hipoteca. También reducirán el tiempo que lleva pagar el saldo del capital.Las calculadoras de hipotecas que incluyen una función de amortización le permitirán calcular el efecto de los pagos de capital adicionales.

Puede reducir su saldo de capital y el interés total que paga a lo largo de la vida de un préstamo con pagos de hipoteca adicionales.

Paso

Encuentre una calculadora de hipotecas en línea con cálculos de amortización y pagos adicionales, como las calculadoras de los sitios web Bankrate.com y Mortgage-X. Puedes encontrar enlaces a estos en la sección de Recursos.

Paso

Ingrese los datos de su hipoteca actual y calcule el pago de capital e intereses. Necesita la cantidad principal original, la tasa de interés, el inicio de la hipoteca o la fecha de primer pago y el plazo de la hipoteca en años. La mayoría de las hipotecas tienen plazos de 30 años o 360 meses.

Paso

Mire la tabla de amortización de su hipoteca y anote la fecha del último pago y el interés total pagado durante el plazo de la hipoteca. Con una hipoteca del 6 por ciento, pagará más intereses que el capital durante la vida del préstamo.

Paso

Ingrese pagos de capital adicionales y calcule un nuevo programa de amortización. La calculadora de hipotecas le permitirá configurar pagos adicionales, mensuales o anuales, o un pago de capital adicional único. Tenga en cuenta el efecto sobre el interés total pagado y la fecha de pago de la hipoteca.

Paso

Trabaje con la calculadora para ver los efectos de diferentes niveles de pagos de capital adicionales a su hipoteca.