Tabla de contenido:
- Titular de la hipoteca
- El estado paga
- Valor de propiedad no suficiente
- Estipulaciones de voluntad
- Segundas hipotecas
Una hipoteca es un préstamo para comprar una propiedad, a menudo una casa. El prestamista tiene el título de la propiedad hasta que la deuda hipotecaria se liquide por completo o mediante otros acuerdos. El propietario debe hacer pagos regulares hasta que pague el préstamo en su totalidad. Cuando el acreedor hipotecario muere, las cosas pueden complicarse, especialmente si la persona no dejó un testamento que describe sus deseos. Hay varios escenarios que podrían salir adelante. Si una hipoteca está a nombre de más de una persona, y uno de los acreedores hipotecarios fallece, el acreedor restante aún es responsable de pagar la deuda. Ese individuo asumirá la propiedad total de la propiedad, en la mayoría de las situaciones.
Titular de la hipoteca
El estado paga
En la mayoría de las situaciones, las deudas de una persona se pagan con el patrimonio de la persona fallecida. Una hipoteca es una deuda que cae bajo esta situación. El dinero de cuentas como ahorros, pólizas de seguro u otros activos se cobra para pagar cualquier deuda que el individuo tenga, incluida la hipoteca. Por ejemplo, si una persona tiene una cuenta de ahorros, los fondos de la cuenta pueden ser eliminados y utilizados para pagar la hipoteca.
Valor de propiedad no suficiente
Cuando no hay suficiente dinero en un patrimonio para pagar todas las deudas, el prestamista hipotecario ejecutará la hipoteca para reclamarla. El prestamista luego venderá la propiedad para pagar la hipoteca. Es importante tener en cuenta que las deudas no se transfieren a los herederos. Si los herederos desean conservar la vivienda, deberán pagar la hipoteca en efectivo o mediante un nuevo préstamo hipotecario.
Estipulaciones de voluntad
Si el acreedor hipotecario tiene un testamento, puede describir cómo se pagará la vivienda. Por ejemplo, puede haber una póliza de seguro de vida que se utilizará para pagar la hipoteca de la vivienda en el momento de la muerte de la persona para que su familia pueda permanecer en ella. El ejecutor del testamento está obligado a realizar los pagos de la hipoteca de la sucesión hasta que se produzca una liquidación. El testamento esboza cualquier deseo que el propietario tuviera antes de su muerte.
Segundas hipotecas
Las segundas hipotecas son similares a las primeras hipotecas. Están asegurados al hogar y, por lo tanto, deben pagarse para que la propiedad permanezca. Si no, la casa se vende para pagar la primera y la segunda hipoteca de la casa.