Tabla de contenido:
Las personas que hacen ofertas en propiedades residenciales por lo general deben proporcionar al vendedor una prueba de los fondos. Si está financiando una vivienda, debe probar que tiene fondos para el pago inicial y los costos de cierre. Los compradores de efectivo tienen que demostrar que tienen fondos para pagar la totalidad de la compra. Las propiedades propiedad del banco a veces se venden en subastas en efectivo. Estas subastas permiten a los bancos vender propiedades rápidamente porque las transacciones en efectivo suelen ser mucho más rápidas que las compras financiadas. Debe tener comprobante de fondos para poder hacer una oferta.
Paso
Póngase en contacto con el propietario de la propiedad en la que desea ofertar o con el agente de bienes raíces que representa al propietario. Si tiene la intención de asistir a una subasta de bienes raíces, comuníquese con la empresa que dirige el evento. Pregunte al vendedor o al subastador qué documentos se requieren para mostrar la prueba de los fondos. Algunas personas requieren dos meses de estados de cuenta bancarios, mientras que otros solo necesitan el estado de cuenta más reciente. Si planea vender participaciones de inversión, necesita tener extractos de cuentas 401 (k) o tenencias de corretaje. Dado que algunas inversiones tienen valores diarios fluctuantes, algunos vendedores solo aceptan comprobantes de fondos de cuentas bancarias estándar. También puede preguntar si el vendedor acepta fondos disponibles a través de tarjetas de crédito existentes o líneas de capital en la propiedad.
Paso
Vaya en línea y acceda al sitio web de su banco. Imprima sus declaraciones más recientes. Imprima todas las páginas porque las declaraciones incompletas no suelen ser aceptables. Si tiene la intención de tomar fondos de un 401 (k), solicite una declaración al custodio de su plan. Puede obtener los estados de corretaje de su representante de inversiones.
Paso
Visitar el banco Si planea usar los fondos mantenidos en un certificado de depósito, pídale a un representante del banco que imprima un resumen de la cuenta que muestre el saldo en la cuenta. También debe solicitar una carta firmada por un funcionario bancario que indique que tiene fondos suficientes para pagar la compra de la vivienda. Solicite una carta similar para verificar los fondos disponibles a través de una línea de crédito o tarjeta de crédito. Solicite un resumen de la cuenta de la línea de crédito que muestre el saldo disponible.
Paso
Asistir a la subasta o concertar una cita con el vendedor. Proporcione copias de todos sus documentos como prueba de fondos. Una vez aceptado, puede hacer una oferta en la propiedad.