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Casi todos enfrentan algún nivel de dificultad financiera en algún momento de sus vidas y, en una economía difícil, cada vez más personas se encuentran incapaces de cumplir con sus obligaciones financieras. Si está luchando para pagar sus facturas y no tiene los medios para realizar sus pagos programados regularmente, su prestamista puede poner en préstamo su préstamo. En algunos casos, su situación puede ser etiquetada como una tolerancia excesiva. Esto puede indicar una mayor dificultad para que su prestamista trabaje con usted.
Paciencia
Aunque cualquier tipo de préstamo se puede poner en indulgencia, es más común con préstamos estudiantiles e hipotecas de consumo. El acto de poner un préstamo en indulgencia se toma para protegerse contra el incumplimiento del préstamo, y se conoce comúnmente como prevención de incumplimiento, indica floridastudentfinancialaid.org. El prestamista utiliza la indulgencia para proporcionar al prestatario una interrupción temporal de los pagos, una reducción de los pagos o para extender la fecha de vencimiento de los pagos y permitir que el prestatario se ponga al día con los pagos impagos o atrasados. Muchos prestamistas preferirían tener un préstamo en indulgencia y darle al prestatario la oportunidad de obtener un préstamo actual, en lugar de cancelar el préstamo y perder todos los principios futuros y los pagos de intereses.
Acuerdo de Tolerancia
En la mayoría de los casos, se requerirá que el prestatario entre en un acuerdo de indulgencia oficial. Un acuerdo de indulgencia generalmente está diseñado para aquellos que necesitan ayuda temporal para ponerse al día, señala ninemortgage.com. Por lo general, está orientado hacia aquellos prestatarios que se atrasaron debido a un desempleo temporal, facturas médicas inesperadas u otras dificultades financieras a corto plazo. Un acuerdo de indulgencia puede permitirle al prestatario una breve ventana de uno a tres meses sin pagos o con solo una parte del pago adeudado. La mayoría de los acuerdos de indulgencia incluyen estructuras de pago que permiten a los prestatarios realizar pagos programados regularmente y reembolsar los pagos no realizados con pagos graduados a lo largo del tiempo.
Tolerancia excesiva
En algunos casos, la situación financiera de un prestatario se vuelve cada vez más difícil y las dificultades de pago pueden durar más de unos pocos meses. Con una suspensión hipotecaria, un prestatario puede solicitar un plan de modificación de préstamo en un intento de reducir los pagos de la hipoteca y alinearlos con ingresos reducidos. Depende del prestamista aprobar o rechazar la solicitud de modificación de préstamo de un prestatario, y algunos prestatarios han encontrado su solicitud denegada debido a una indulgencia excesiva. La indulgencia excesiva puede ocurrir porque un prestatario se ha atrasado demasiado en los pagos. El prestamista puede simplemente preferir vender la propiedad en una venta de ejecución hipotecaria.
Apelación
Un prestatario puede ser denegado para un programa de modificación de préstamo a pesar de estar calificado, de acuerdo con loanmodificationlawyerblog.com. Sin embargo, un prestatario tiene el derecho de apelar la decisión. El prestatario puede reenviar la solicitud al prestamista o solicitar una reevaluación de la decisión. Un prestatario también puede contratar los servicios de un abogado de bienes raíces que puede tener mayor éxito en la obtención de una modificación de préstamo.