Tabla de contenido:
Con una inversión inteligente, puede ganar dinero con propiedades de alquiler. Aunque algunos de los ingresos generados por las propiedades de alquiler pueden ser necesarios para los pagos de la hipoteca, con una buena inversión en la propiedad de alquiler, prácticamente se puede contar con un flujo constante de ingresos.
Paso
Hable con profesionales y otros propietarios de propiedades de alquiler, abogados de bienes raíces, agentes de bienes raíces, contadores y otros propietarios para obtener información sobre el negocio de alquiler.
Paso
Investigue el mercado de bienes raíces para determinar los precios de los diferentes tipos de propiedades de alquiler en su área. Identificar precios de venta y precios de alquiler. Analizar tendencias y proyecciones futuras.
Paso
Decida dónde va a comprar. Elija una ubicación donde los alquileres estén en demanda y los valores de propiedad estén a su alcance.
Paso
Elija el tipo de propiedad de alquiler en la que desea invertir. ¿Desea alquilar un edificio de apartamentos completo o una residencia unifamiliar?
Paso
Encuentra propiedades que coincidan con tus criterios. Busque propiedades que sean buenas inversiones, que estén en buenas condiciones y que necesiten poca atención. Alternativamente, busque una propiedad deteriorada de bajo costo que se pueda hacer habitable sin gastos significativos, por ejemplo, una casa estructuralmente sólida que solo requiera reparaciones cosméticas.
Paso
Comprar la propiedad de alquiler.
Paso
Realice las reparaciones necesarias para preparar la propiedad que se va a alquilar.
Paso
Encuentra inquilinos para alquilar tu propiedad. Anuncie la disponibilidad de su propiedad en alquiler, tome solicitudes y ejecute informes de crédito sobre posibles inquilinos. Alquile la propiedad solo a los solicitantes cuyos informes de crédito demuestren que son confiables.
Paso
Administre el apartamento usted mismo o contrate a un administrador de propiedades (o firma de administración de propiedades). Los requisitos continuos incluyen el cobro de alquileres, el pago de impuestos, seguros y mantenimiento.