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Comprar la hipoteca más barata puede ahorrarle dinero y darle más poder de compra. Para ayudarlo a comparar las opciones de hipotecas, las regulaciones federales de hipotecas requieren que los prestamistas coticen una tasa de interés que incluya los cargos asociados con una hipoteca. Esta tasa se llama la tasa de porcentaje anual, o APR. La APR puede ayudarlo a comparar el costo de las hipotecas y es ligeramente más alto que la tasa de interés de su préstamo.
Conceptos básicos de APR
Los puntos de originación, una cantidad pagada al prestamista por otorgar el préstamo y los puntos de descuento, una cantidad pagada para reducir la tasa de interés, se incluyen en el APR. Otros cargos utilizados para calcular el APR incluyen el seguro hipotecario privado, la tarifa de solicitud, la evaluación, la preparación del documento del préstamo, el informe de crédito y la tarifa de liquidación o cierre. En general, el cálculo de APR incluye las tarifas cobradas en relación con el financiamiento de una compra o refinanciación de una vivienda.
Calculando APR
Los prestamistas agregan el interés total pagado en la hipoteca a las comisiones de liquidación y luego amortizan la suma durante la vida del préstamo. Los resultados de la APR reflejan cuánto paga cada año para financiar su vivienda.