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A menudo hay ocasiones en que los hermanos comparten la propiedad de una propiedad sin desear hacerlo. Cuando su hermano está buscando vender y quiere comprar la parte que le corresponde a su hermano, hay una manera simple de hacerlo. Con una escritura de renuncia, su hermano puede renunciar a todos los intereses de propiedad en la propiedad, asignándole la propiedad solo a usted, o a usted y a cualquier otra persona con derechos de propiedad sobre esa propiedad en particular. La escritura de renuncia se completa rápidamente, y con una firma atestiguada, todos los derechos de su hermano sobre la propiedad se ceden. La parte más difícil de todo el proceso es acordar un precio para la propiedad.
Paso
Haga que la propiedad sea evaluada profesionalmente para que tanto usted como su hermano tengan una idea del valor de mercado de la propiedad inmobiliaria.
Paso
Negocie un precio de compra que sea aceptable para ambos. La mitad del valor de tasación podría ser una cantidad aceptable para la compra.
Paso
Intercambie los fondos acordados y complete un formulario de escritura de renuncia de exito que eliminará a su hermano de la escritura de propiedad como propietario de la propiedad. Puede obtener un formulario de reclamo de renuncia en la oficina de su abogado o en una tienda de suministros de oficina que tenga formularios legales.
Paso
Rellene el formulario de escritura de renuncia en tinta negra o azul para facilitar la lectura. Bajo la ubicación de la propiedad, use la dirección de la propiedad o describa la ubicación de la propiedad de la manera más completa posible. Desea asegurarse de que alguien no pueda confundir la descripción con ninguna otra ubicación de propiedad. La descripción legal utilizada en los trabajos de levantamiento de terrenos, así como los números de parcelas y subdivisiones.
Paso
Enumere todos los propietarios de la propiedad inmediatamente antes de la transacción en la sección "Otorgante". El nombre de su hermano aparecerá en esta sección como propietario antes de completar la escritura.
Paso
Enumere a todos los propietarios después de que se complete la transacción en la sección "Beneficiario". El nombre de su hermano no aparecerá en esta sección, despojándolo de los derechos de propiedad sobre la propiedad. Asegúrese de que su nombre aparezca, sin embargo, como comprador, junto con cualquier otro que retenga la propiedad parcial de la propiedad.
Paso
Haga que todos los que figuran en la sección "Otorgante" firmen el formulario ante un notario como testigo. Esto es todo lo que se requiere en la mayoría de los estados para cambiar la propiedad; sin embargo, es posible que tenga que presentar el formulario ante el condado donde reside la propiedad. Consulte con el secretario del condado para determinar si esto es una necesidad y presente la solicitud correspondiente.