¿Cuánto dinero obtiene de sus impuestos por ser propietario de una casa?

Ser propietario de una casa tiene grandes beneficios cuando se trata de pagar impuestos. Hay dos deducciones de impuestos importantes que su hogar le dará en sus formularios de impuestos. Usted no obtiene este dinero en sus impuestos; en su lugar, puede deducir ciertos gastos relacionados con su hogar en sus documentos de impuesto sobre la renta. El uso de estas deducciones reducirá su ingreso sujeto a impuestos y reducirá su obligación tributaria.

Comprar una casa aumentará sus deducciones de impuestos.

Los ahorros fiscales varían

No hay una cantidad promedio que va a ahorrar. Sus deducciones relacionadas con el hogar incluyen el interés que pagó por su hipoteca y el monto de los impuestos a la propiedad que pagó durante el año calendario. Para calcular cuánto interés podrá deducir cada año, vaya a una calculadora de hipotecas en línea y agregue la cantidad de su préstamo, la tasa de interés y la duración de su préstamo, por ejemplo, 30 años. La calculadora amortizará su préstamo y le mostrará cuánto interés paga cada mes y año por la duración del préstamo.

Puntos de descuento Ayuda

Si pagó puntos de descuento para reducir su tasa de hipoteca, la cantidad que pagó también es deducible, ya que los puntos de descuento son intereses iniciales. La cantidad que pagó en puntos de descuento debe deducirse en el año fiscal en que compró la casa. Los puntos de descuento son una deducción de impuestos por única vez.

Puntos de descuento de refinanciación

Si refinancia la casa y paga puntos de descuento por adelantado, entonces los puntos de descuento solo se pueden deducir de forma prorrateada. En otras palabras, si refinancia en una hipoteca a 15 años y paga $ 6,000 en puntos, podrá deducir $ 400 de sus impuestos cada año durante 15 años. Esto es además de las deducciones regulares de intereses y del impuesto a la propiedad. También puede deducir los pagos de intereses realizados en un préstamo con garantía hipotecaria.

Ganancias de capital

Si su casa aumenta de valor, puede conservar la mayoría o todas las ganancias.

Finalmente, existe la ventaja fiscal de las ganancias de capital al ser propietario de una casa. Si compró su casa por $ 150,000 y luego la vendió por $ 300,000, su ganancia de capital sería de $ 150,000. En el momento de la publicación, la ley permite que una sola persona gane hasta $ 250,000 en ganancias de capital sin incurrir en una obligación tributaria. Si está casado o posee la casa con otra persona, cada propietario puede reclamar hasta $ 250,000 en ganancias de capital por un total de $ 500,000.