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El Código de Procedimiento Civil de California para la Detención Ilícita codifica el proceso de desalojo del estado. Los arrendadores pueden presentar una moción de retención ilícita contra inquilinos que extienden sus arrendamientos de manera errónea al negarse a mudarse cuando finalizan sus arrendamientos. Los propietarios también pueden presentar una acción de retención ilícita contra inquilinos que no pagan el alquiler o dañan la propiedad. Los tribunales de California pueden otorgar una moción de retención ilícita de un propietario después de una audiencia. Los inquilinos pueden apelar una sentencia de retención ilícita iniciada en su contra al presentar una suspensión de la ejecución y apelar de acuerdo con la Sección 1176 (a) del Código de Procedimiento Civil de California para Detención Ilícita. La suspensión de la ejecución es el proceso de apelación de los desalojos.
Paso
Obtenga una Petición para la suspensión de la ejecución, también conocida como Petición para la apelación pendiente de la suspensión de la ejecución, de su Corte Superior de California local.
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Presente su Petición de Apelación pendiente de suspensión de la ejecución. Ya que tuvo cinco días para responder a la queja de retención ilícita original de su arrendador, tuvo la oportunidad de impugnar su desalojo cuando su arrendador inicialmente presentó una moción para desalojarlo. Si elige no mudarse, debe impugnar el juicio de su propietario manteniéndolo.
Paso
Indique el motivo de la petición. Bajo la ley de California, debe demostrar que sufrirá dificultades económicas extremas, y también debe probar que su arrendador no sufrirá dificultades financieras extremas al permitirle continuar alquilando con él.
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Solicite el nombre del funcionario judicial que escuchará su caso en la oficina del secretario de la corte. Por lo general, el tribunal otorgará o denegará una suspensión sin una audiencia, según su documentación.
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Dirija su Solicitud de suspensión de la ejecución o Solicitud de suspensión de la apelación pendiente de apelación al funcionario judicial asignado a su caso.
Paso
Pague las tarifas de presentación al secretario de la corte para presentar su petición y para el servicio del proceso. Las tasas de presentación varían según el condado.
Paso
Pague su renta mensual a la corte antes de su vencimiento cada mes si la corte otorga su solicitud para suspender el desalojo.
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Presente una solicitud y una petición de pérdida de arrendamiento. Puede solicitar que un tribunal restablezca su contrato de arrendamiento original.