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Los préstamos de capital son una excelente manera de realizar mejoras en su hogar o consolidar su deuda. Los préstamos de capital son un método favorable para pedir dinero prestado debido a la deducción fiscal asociada y las bajas tasas de interés. Por lo general, usará su casa como garantía para obtener un préstamo de capital. Aquí están los requisitos para obtener un préstamo de capital.
Solvencia
Los prestamistas usan su puntaje de crédito para evaluar su probabilidad de pagar su préstamo. Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, mayores serán sus posibilidades de ser aprobado. Los prestamistas generalmente buscan puntajes de crédito de 640 o más. Es posible obtener un préstamo de capital con un puntaje de crédito más bajo, pero pagará una tasa de interés más alta en su préstamo, asumiendo que cumple con otros requisitos de préstamo.
Divulgación completa de la documentación
Los prestamistas deben verificar su historial de ingresos, para quién trabaja y durante cuánto tiempo. Pueden verificar su empleo mediante una simple llamada telefónica a su empleador. Debe poder verificar sus ingresos durante un período de tres años proporcionando sus últimos tres años de declaraciones de impuestos y formularios W-2. Si trabaja por cuenta propia, puede usar extractos bancarios, facturas y contratos de los proveedores. No hay un requisito de ingreso en particular para determinar la elegibilidad para un préstamo de capital, pero las brechas en el empleo pueden ser un obstáculo.
Deuda al ingreso
Su relación deuda / ingresos debe ser inferior al 50 por ciento. Su relación deuda / ingresos indica a un prestamista su salud financiera y su capacidad para llevar una deuda adicional. Se calcula dividiendo sus ingresos por su deuda existente. Si gana $ 60,000 al año y tiene una deuda de $ 30,000, su relación deuda / ingresos es del 50 por ciento.
Evaluación
Debe obtener una tasación. Una tasación de su hogar es emitida por un tasador certificado por el estado que determina el valor de su hogar. Los tasadores usan factores como la ubicación de su hogar, los valores de propiedad de hogares similares en el área y la condición de su hogar para determinar el valor de su hogar. Las mejoras en el hogar, como convertir el espacio de rastreo en un sótano completo, ayudan a aumentar el valor de su hogar. Si los propietarios de viviendas en su área no cuidan adecuadamente su propiedad, el valor de su casa puede disminuir incluso si usted cuida de su casa.
Préstamo a valor
Los prestamistas utilizan una fórmula del 80 por ciento para determinar el monto de su préstamo en comparación con el valor de tasación de su vivienda. ¿Cuál será el monto de su préstamo de capital si su casa tiene una tasación de $ 200,000 y usted debe $ 100,000? Usa la fórmula del 80 por ciento. Multiplique el 80 por ciento por el valor de tasación de su hogar ($ 200,000), lo que equivale a $ 160,000. $ 160,000 menos $ 100,000 le permite un préstamo de capital de hasta $ 60,000. Los prestamistas usan la regla del 80 por ciento para que no obtenga más capital de su hogar del que puede pagar.