Tabla de contenido:
- Ejecución hipotecaria de préstamos FHA
- Encontrar una casa de HUD
- Comprar una casa de HUD
- HUD Home Financing
Los compradores que buscan viviendas para reparar y financiar incentivos pueden beneficiarse de las viviendas vendidas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Una casa propiedad de HUD puede ser un buen negocio, pero la venta conlleva ciertas restricciones. Las ventajas y desventajas de las casas de HUD generalmente se reflejan en el precio de la casa, que a menudo es más bajo que las propiedades que no son de HUD.
Ejecución hipotecaria de préstamos FHA
HUD supervisa la Administración Federal de Vivienda, o FHA, que asegura a los prestamistas hipotecarios contra pérdidas cuando los prestatarios de la FHA incumplen. Cuando los prestatarios no cumplen con sus responsabilidades de pago en un préstamo de la FHA, el prestamista hipotecario puede ejecutar una hipoteca, privando al propietario de la vivienda de sus derechos de propiedad. Después de la ejecución hipotecaria, el prestamista hipotecario presenta un reclamo a la FHA y el título de la casa se transfiere a HUD.
Encontrar una casa de HUD
Una casa de HUD está en venta a través de un agente de bienes raíces local o un agente contratado por el departamento. Los agentes promueven los hogares de HUD como lo harían con otras ejecuciones hipotecarias y propiedades no ejecutadas. Los compradores pueden encontrar listados actuales en el sitio web de HUD. Los servicios locales de listado múltiple y las señales de venta también pueden indicar que una casa es propiedad de HUD. Los agentes de bienes raíces que no trabajan para HUD también pueden ayudar a los compradores a encontrar viviendas de HUD.
Comprar una casa de HUD
HUD ofrece una variedad de incentivos a los compradores de viviendas que son propietarios y ocupantes; sin embargo, los incentivos varían según la ubicación y están sujetos a cambios. Un precio de mercado más bajo es un tipo de incentivo. Los compradores de vivienda preparados para reparar y renovar viviendas dañadas pueden obtener una vivienda de HUD a un precio de ganga porque se venden "tal como están". Esto significa que los compradores son responsables de todas las reparaciones. HUD alienta a los compradores a obtener una inspección profesional de la vivienda antes de realizar una oferta en una vivienda de HUD.
HUD Home Financing
HUD trabaja con prestamistas hipotecarios aprobados por la FHA para ofrecer financiamiento a compradores elegibles. El préstamo FHA 203 (k) proporciona financiamiento para comprar y reparar una vivienda de HUD, según el valor de la vivienda después de la reparación. Esto les ahorra a los compradores de viviendas la dificultad y el gasto de obtener un préstamo de compra y un préstamo de construcción posterior. El programa de préstamos 203 (k) mejora la apariencia de las comunidades al permitir que los compradores de medios modestos compren y reparen casas que de otro modo no podrían costear.