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Inicialmente, tener un compañero de cuarto para compartir el alquiler y otros gastos podría haber parecido la solución perfecta para las dificultades financieras que le dificultaban pagar el alquiler. La ley de Illinois le permite traer un compañero de cuarto a su casa alquilada si su contrato de arrendamiento especifica que usted puede subarrendar. Sin embargo, si la relación entre usted y su compañero de cuarto se agrupa, será difícil desalojar a su compañero de cuarto si no tiene un acuerdo por escrito y él no está en su contrato de arrendamiento primario con usted.
Paso
Reúna pruebas de que usted y su compañero de cuarto tienen un contrato de arrendamiento oral. Si bien los arrendamientos escritos son mejores, Illinois reconoce los arrendamientos orales, aunque son difíciles de verificar. Haga copias de los cheques que su compañero de cuarto usó para pagar su parte del alquiler y los servicios públicos o recupere las copias de los recibos que le dio a su compañero de cuarto cuando pagó el alquiler.
Paso
Determine los motivos que está utilizando para desalojar a su compañero de cuarto. Illinois reconoce que no pagar el alquiler según lo acordado y la destrucción de la propiedad como razones para el desalojo. Si su contrato de arrendamiento con su arrendador especifica otras razones para el desalojo, como un ruido excesivo, puede desalojar a su compañero de cuarto por esos motivos si revisó los detalles de su contrato de arrendamiento con su compañero de cuarto cuando se mudó.
Paso
Escriba una carta a su compañero de cuarto notificándole de su intención de iniciar el proceso de desalojo. Envíe la carta por correo certificado y conserve el comprobante de entrega. Si bien puede entregar la carta a su compañero de cuarto, el correo le proporciona la prueba que necesita para el tribunal. Illinois requiere que proporcione a sus compañeros de cuarto sin un contrato de arrendamiento un aviso de 30 días antes de comenzar el desalojo.
Paso
Visite la oficina del secretario del circuito local y solicite un formulario de queja por desalojos. Complete el formulario y adjunte la documentación que tenga sobre el alquiler de su compañero de cuarto. Incluya una copia del aviso de 30 días que envió a su compañero de cuarto.
Paso
Presente el formulario al secretario del circuito y pague la tarifa de presentación de su condado. Permita que un juez decida su caso o solicite un juicio por jurado cuando presente su queja. Hay un costo adicional para un juicio con jurado.
Paso
Siga las instrucciones del secretario para que la oficina del alguacil local atienda a su compañero de habitación con la queja. Inspeccione los documentos judiciales que el secretario le enviará después de que el alguacil atienda a su compañero de cuarto. Busque la fecha de regreso establecida por el secretario. La fecha de regreso es la fecha de su audiencia en la corte y suele ser entre 14 y 40 días después de que el alguacil atiende a su compañero de cuarto.
Paso
Tome fotos de cualquier daño causado por su compañero de habitación en preparación para su audiencia en la corte. Pídale a sus amigos u otros inquilinos que asistan a la audiencia con usted y testifiquen en su nombre. Vaya a la audiencia y muestre al juez su documentación y prueba de que siguió los pasos correctos en el proceso de desalojo.