Tabla de contenido:
- Impuestos de bienes inmuebles
- Deducción estándar versus detalle
- Las exenciones
- Cálculo de la deducción del impuesto a la propiedad
Su decisión de presentar los impuestos sobre bienes raíces en su declaración de impuestos dependerá de una serie de factores, como el momento de pago de sus impuestos a la propiedad, el estado de presentación y el número de deducciones detalladas que reclama. Es lógico que presente los impuestos a la propiedad en su declaración de impuestos si hacerlo ayudará a reducir su ingreso sujeto a impuestos en comparación con una deducción estándar.
Impuestos de bienes inmuebles
El IRS le permite deducir los impuestos de bienes raíces pagados al gobierno local o estatal en su vivienda principal y cualquier otra propiedad de bienes raíces que pueda tener. No hay límite en el valor en dólares del impuesto sobre bienes inmuebles para reclamar la deducción. Debe haber pagado los impuestos de bienes raíces en el año para el cual está presentando una declaración. No es raro que sus impuestos sobre bienes inmuebles se incluyan en el pago de su hipoteca y que el prestamista los pague por usted. Debería recibir una declaración de su prestamista que indique cuánto y cuándo se pagaron los impuestos a la propiedad a efectos de la presentación de impuestos.
Deducción estándar versus detalle
El IRS le permite tomar una deducción estándar para reducir su ingreso sujeto a impuestos o detallar sus deducciones en el Anexo A. La deducción estándar es una cantidad fija que es predefinida por el IRS. Por ejemplo, la deducción estándar para individuos es de $ 5,700 y $ 11,400 para casados que presentan una declaración conjunta a partir de 2010. La decisión de reclamar una deducción estándar en comparación con la desglosación depende de la circunstancia individual; sin embargo, la regla general de oro es detallar si estas deducciones son mayores que la deducción estándar. Tener una mayor cantidad de deducciones detalladas reduce su obligación tributaria.
Las exenciones
Hay casos en los que no se le permite deducir impuestos sobre bienes raíces cuando presenta su declaración. Por ejemplo, no se le permite deducir los impuestos a la propiedad en mora que usted acepta pagar en una casa que compró. Tampoco se le permite deducir los impuestos sobre bienes raíces que se pagaron de una cuenta de depósito en garantía. Si recibe un reembolso o reembolso de impuestos sobre bienes raíces, debe deducir esta cantidad de los impuestos sobre bienes inmuebles pagados en el año en que presentó su declaración.
Cálculo de la deducción del impuesto a la propiedad
Si pagó $ 4,000 en impuestos de bienes raíces para el año, puede reclamar el monto total si detalla sus deducciones. Sin embargo, si solo fue propietario de la propiedad durante una parte del año, debe calcular la cantidad que puede deducir de forma proporcional. Por ejemplo, si solo fue propietario de su casa durante 122 días, solo puede utilizar los impuestos a la propiedad pagados durante ese período de tiempo. En este caso, primero dividiría 122 días por 365 y luego se multiplicaría por el impuesto anual de $ 4,000. Esto significa que puede deducir $ 1,337 de su declaración de impuestos y, al agregar sus deducciones detalladas, agregar $ 1,337 en impuestos de bienes raíces al total. Si sus deducciones detalladas totales son mayores que su deducción estándar permitida, debe declarar los impuestos a la propiedad en el Anexo A.