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Invertir en casas móviles puede ser un negocio lucrativo y requiere mucho menos capital para comenzar que invertir en bienes raíces tradicionales. También es más flexible porque puede optar por invertir en el terreno donde se asienta un parque de casas móviles, las casas móviles o ambos. De cualquier manera, puede crear una corriente sólida de flujo de efectivo que lo puede hacer financieramente independiente de por vida.
Como invertir
Paso
Comience por averiguar cuánto dinero tiene que invertir. Esto también determinará en qué puede invertir. Por supuesto, variará de un lugar a otro, pero en promedio, una casa móvil de doble ancho con terreno costará alrededor de $ 40,000 a partir de 2009. Entonces, si tiene $ 10,000 y puede obtener un préstamo de $ 30,000 del banco, estas en el negocio Alternativamente, puede comprar dos propiedades por $ 5,000 cada una y $ 70,000 en préstamo. Esto dependerá de su crédito. Los préstamos en casas móviles suelen ser más caros que en casas normales, pero generalmente se amortizan en 10 años en lugar de 30.
Paso
Compre una casa móvil usada, y puede comenzar con mucho menos dinero. Este es el camino a seguir para los nuevos inversionistas o aquellos que trabajan con un presupuesto muy pequeño. Obviamente, esto lleva más tiempo, ya que debe investigar más para encontrar las casas. Sin embargo, a menudo puede encontrar casas de un solo ancho por $ 2,000 a $ 3,000, y con frecuencia se pueden vender por el doble. Estas casas tienden a tener entre 10 y 20 años de edad y, por lo general, no incluyen la tierra. Además de los Recursos a continuación, Craigslist.org y Ebay.com son buenos lugares para buscar casas móviles usadas.
Paso
Comprar un parque de casas móviles. Obviamente, esto requiere mucho más dinero en efectivo para comenzar, pero un parque puede darle vida. Los más grandes tienen de 50 a 100 espacios disponibles, que se rentarán desde $ 150 a $ 250 por mes para el terreno. Todo lo que necesita hacer es proporcionar el gas, la electricidad y el agua, y contratar a alguien que vendrá y recogerá los cheques de alquiler cada mes. Dependiendo del tamaño del parque, puede esperar pagar entre $ 500,000 y $ 750,000. Podría depositar entre $ 50,000 y $ 100,000 de su propio dinero, y el banco financiará el resto. Una de las grandes ventajas de ser propietario de un terreno en lugar de la casa es que no hay mantenimiento necesario. Todo lo que tienes que hacer es proporcionar servicios públicos, el resto es simplemente basura.
Paso
Comience tan pronto como tenga el dinero. Es importante comenzar a invertir lo más temprano posible en su carrera si desea ser financieramente independiente. Una de las ventajas de invertir en casas móviles en lugar de las viviendas tradicionales es que puede comenzar con mucho menos dinero. También hay mucha menos competencia y el mantenimiento requerido en una casa móvil tiende a ser menos y más barato que para una casa normal. Es una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria que existe.