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Si sufre una lesión que es lo suficientemente grave como para impedirle trabajar, o una que lo obliga a cambiar a una nueva posición con un salario inferior, es posible que pueda obtener una modificación de la hipoteca de su prestamista hipotecario. Esto dará como resultado un pago hipotecario mensual más bajo, y podría marcar la diferencia entre la pérdida de su hogar y su mantenimiento. Sin embargo, para obtener una modificación de su préstamo hipotecario existente, deberá proporcionar una prueba a su prestamista de su discapacidad y su impacto en su capacidad de obtener ingresos.
Reduciendo su pago de hipoteca
Si tiene dificultades para pagar sus cuentas hipotecarias mensuales debido a una discapacidad, puede solicitar un pago hipotecario más bajo a su administrador hipotecario actual. Su prestamista puede reducir los pagos de su préstamo hipotecario de varias maneras: puede modificar los términos de su préstamo, tal vez cambiando su préstamo de una tasa fija de 15 años a una tasa fija de 30 años. También puede reducir la tasa de interés de su hipoteca o perdonar una parte de su saldo principal. Todos estos movimientos pueden dejarlo con un pago mensual más bajo, uno que podrá pagar mejor incluso con su discapacidad.
Aplicando
Para obtener una modificación de la hipoteca de su prestamista, deberá demostrar que ya no puede, a causa de un contratiempo financiero, realizar los pagos de su préstamo hipotecario cada mes. Tendrá que probar, entonces, que su discapacidad ha reducido su capacidad de ganancia. Para probar esto, haga copias de las facturas médicas o reclamaciones de seguros que demuestren que ha recibido tratamiento por una lesión. Haga copias, también, de cualquier informe de incidentes que su empleador haya presentado con respecto a su lesión. También puede hacer copias de sus dos últimos cheques de pago si su discapacidad lo ha obligado a mudarse a una posición que paga menos. Envíe estas copias a su prestamista.
Carta de dificultades
También deberá escribir una carta de dificultades financieras. Esta carta debe explicar claramente qué discapacidad ha sufrido y por qué le ha impedido pagar los pagos de su hipoteca actual. Después de escribir esta carta, envíela a su prestamista, que conservará una copia de esta carta mientras debate si le otorga un pago hipotecario mensual más bajo.
Ayuda del Gobierno
Los prestamistas podrían estar más dispuestos a aprobar las modificaciones de la hipoteca hoy gracias al Programa de modificación asequible para el hogar del gobierno federal. Este programa proporciona a los prestamistas una recompensa financiera cada vez que modifican el pago del préstamo hipotecario de los propietarios con dificultades.Si necesita reducir el pago de su hipoteca porque recientemente quedó incapacitado, llame a su prestamista hipotecario existente y pregúntele si participa en el programa del gobierno. La mayoría de los prestamistas lo hacen.