Tabla de contenido:
- Comprar prestamistas
- Negociar los términos
- Usa la lealtad de tus clientes
- Tomar un préstamo sin costos de cierre
La mayoría de los prestamistas y corredores de hipotecas cobran a los prestatarios una tarifa por hacer un préstamo. Estas tarifas de originación de préstamos varían, pero generalmente cubren el costo de servicios tales como el procesamiento de su solicitud de préstamo y la suscripción del préstamo. Cuando se agregan a sus costos de cierre, las tarifas de originación pueden agregar otros $ 2,000 a $ 3,000 al saldo adeudado. Sin embargo, es posible que pueda negociar con un prestamista para renunciar a la tarifa y reducir los costos de su préstamo.
Comprar prestamistas
Comprar el mejor acuerdo de préstamo implica más que obtener una tasa de interés más baja; es útil conocer todas las tarifas y los costos asociados con la obtención de un préstamo. Por lo tanto, obtenga ofertas de al menos dos o tres prestamistas. No solo las ofertas múltiples le darán algo para comparar, sino que también lo pondrán en una ventaja al lograr que diferentes prestamistas compitan por su negocio. En general, los prestamistas están dispuestos a modificar los paquetes de préstamos que ofrecen, pero debe tener claro lo que quiere. Si un prestamista se ofrece a renunciar a la tarifa de originación para reducir los costos de cierre, informe a los demás prestamistas qué puede obtener en otro lugar.
Negociar los términos
Muchos honorarios de prestamistas, incluidos los honorarios de originación de préstamos, son negociables. Obtenga un estimado de las tarifas del préstamo por adelantado y pídale al prestamista una explicación de las tarifas que no entiende. Por ejemplo, las tarifas de originación pueden incluir varios costos cobrados como una tarifa. Una vez que sepa qué está pagando, estará en una mejor posición para negociar.
Usa la lealtad de tus clientes
Los bancos y las cooperativas de crédito a menudo están dispuestos a renunciar a las tarifas de los prestamistas, especialmente si ha sido un cliente de larga data y quieren mantener su negocio. A los bancos les gustan los clientes que abren varias cuentas, ya que tienden a ser las más rentables. Si no obtiene lo que desea, informe a su banco actual que está considerando llevar sus cuentas a otro lugar.
Tomar un préstamo sin costos de cierre
Un préstamo sin costos de cierre puede ahorrarle el pago de tarifas por adelantado cuando obtiene un préstamo, aunque, como resultado, es probable que tenga que pagar una tasa de interés más alta. Si planea vivir en la casa durante más de cinco años, es probable que un préstamo sin costos de cierre dé sus frutos, ya que los intereses del préstamo le costarán más que los costos de cierre. Por otro lado, si planea vivir en la casa por menos de cinco años, pagar una tasa de interés más alta durante ese tiempo puede costarle menos.