Tabla de contenido:
- Honorarios promedio de fideicomiso
- Cuotas de fideicomiso por ubicación
- Variación en las tasas de fideicomiso
- Cuotas adicionales de fideicomiso
Cuando el comprador y el vendedor de una propiedad acuerdan una transacción, una compañía de custodia puede participar. Las empresas de depósito de garantía actúan como terceros neutrales, asegurando que todos los aspectos legales de las transacciones de bienes raíces progresen correctamente y que todos los pagos se realicen a las partes correctas. Una empresa de depósito en garantía de bienes raíces solo permite el intercambio de fondos cuando se cumplen todos los requisitos. Las compañías de depósito de garantía cobran tarifas por sus servicios y en California varían según la ubicación y la compañía.
Honorarios promedio de fideicomiso
Las tarifas de fideicomiso de California pueden oscilar entre $ 150 en el extremo inferior y $ 800 en el extremo superior, a partir de 2014. En general, las tarifas de fideicomiso tienden a ser de $ 300 a $ 500 en todas las transacciones de bienes raíces residenciales, con un promedio común de $ 450. Las tasas de custodia en California también tienden a ser más altas que en otros estados debido a los mercados de bienes raíces tradicionalmente activos en todo el estado.
Cuotas de fideicomiso por ubicación
Para la mayoría de los estados, las tarifas de depósito en garantía siguen siendo las mismas en todo el estado, pero California es una excepción notable. Las reglas y tarifas de bienes raíces en California varían entre las áreas norte y sur, una división clara que puede dificultar la estimación de los costos para todo el estado. Debido a que la mitad sur de California utiliza servicios de depósito en garantía independientes, las tarifas de depósito en garantía de bienes raíces pueden ser tanto como el doble de lo que cobra la parte norte del estado.
Variación en las tasas de fideicomiso
Los estados no establecen las tarifas de fideicomiso y, a veces, hay una gran variación en las tarifas, no solo de área a área, sino también entre compañías de fideicomiso. La naturaleza de la transacción de bienes raíces en sí también afecta las tarifas de depósito en garantía. Si la compra y venta de bienes raíces es compleja, las tarifas de depósito serán más altas. El precio de una propiedad real también puede aumentar el costo de los servicios de depósito en garantía, especialmente en el sur de California, donde cada $ 1,000 de precio de venta aumenta las tarifas de depósito en garantía.
Cuotas adicionales de fideicomiso
Las tarifas de fideicomiso en California también pueden incurrir en tarifas adicionales en circunstancias especializadas. Por ejemplo, si el depósito en garantía de bienes raíces necesita cerrarse fuera de las oficinas de la compañía de depósito en garantía, entonces la compañía puede cobrar $ 25 a $ 35 adicionales por mantener el cierre en otro lugar. Hacer compras entre las compañías de depósito en garantía de California para obtener tarifas competitivas puede ayudar. Sin embargo, la comparación de tarifas entre compañías de depósito en garantía a través de un informe oficial también puede costar hasta $ 200 por su cuenta.